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发表于 2012-8-24 13:09:00
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- w" Q& i9 k5 e! ~, { 买房,真的一个浩大的工程。
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) H9 i$ Y t: c+ z1 g" } 虽说,我们已经将选择目标圈定在了A大周围3公里内,可是,要考虑的其他因素还是很多。8 B) U3 Y s1 |9 s& g
8 h' ]9 B+ v Z2 j( A3 u1 U 首当其中的就是房龄。2 ]4 ~" L. {, G. m
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虽然我们还没有决定最后的房产证上怎么写名字,但是,无论是我的名字还是小刚的名字,都只能商业贷款,因为我们两个人都没办法公积金贷款。0 Z( M9 U7 {% _5 O4 m9 u
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虽然我是上海户口,但是我的公积金,在进A大读研究生的时候就已经封存了。
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之后,我又去了新加坡,在那里工作,缴税之类的也都是在当地,根本没有办法使用上海的公积金;7 P- F# g; A+ r0 F. F3 {0 c
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小刚呢,户口还在深圳,因为此前一心想出国,所以在上海一直做着零敲碎打的工作,没有一分正式工作,更谈不上公积金了。
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9 W/ r0 }1 r" T 在这种情况下,我们必须只能买1994年以后的房子,房龄不能超过15年。, @! |9 v: ?. ]3 ~
这一条,就限制了几个小区我们不能买。. l* {8 j' j3 D4 N+ d0 ]8 S7 N2 ^
# d( K. o9 b! Q* D2 b2 U1 V% n4 d 另外一个就是关于楼层。小刚非常不喜欢电梯楼,他觉得电梯楼的公摊面积非常大,在前前后后看来几套电梯楼的小区之后,小刚更是确定了自己的想法。
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还有一个原因是,很多高层的电梯楼,朝向都不正,基本都是东南、西南这样的朝向,很少有楼梯房的正南朝向。所以,小刚坚持要买非电梯的小区。
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接下来,就变成选楼层了,这一点,我和小刚有些分歧:
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+ b7 h5 x2 W5 b9 K 小刚想买一楼,他觉得买了一楼就能有一个院子,可以在院子里种种花花草草之类的东西,但是我不同意。原因是,上海实在是太潮了,黄梅天的时候屋里都快发霉了,更不要说是一楼了。所以我坚持不同意买一楼。7 G% O: d. Y& Z8 v7 o
+ c6 c) p5 h- r# g! U 当然,楼层也不能太高,否则爬起来很辛苦。最后,我们将楼层锁定在2~4楼。" E' ]- ?8 o! e+ a
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关于面积,这个其实蛮痛苦的,毕竟多大面积决定了多少钱。那段日子里,我们天天都用“搜房网”的那个房贷计算器算钱,呵呵。毕竟我们手里的现金太少了,那个时候,我们还以为首付3成就可以了,所以自认为还可以买大点的房子呢。
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几次看房、几次交涉之后,我们才慢慢也积累了一些经验,因为我们买的是二手房,虽然说最低是付3成,但是很多房东都是希望能多付一点的,他们都希望至少能付4成。甚至有的房东,如果你付不出4成的话,就不愿意卖了,真是郁闷。" u- v/ e# U7 M+ p+ R
( o+ t8 F5 V) v 这样的话,我们本就微薄的购房储备金就显得更少了。
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4 y8 n2 S5 ^4 q 顾不了那么多了,那时候我们脑子里唯一想的,实在不行就跟朋友多借一点。
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$ D0 O4 S7 ]( o1 X- v$ o. {$ h 这里要说的一点是,这次买房我并没有让我父母知道。
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( C ]) q v V; t 最大的原因是,这么多年自己一直在读书,已经花了父母很多钱了,我实在不忍心再花他们的钱了。而且,一旦要是让他们知道的话,他们肯定会想尽一切办法去帮我借钱呢,我不想他们那么操劳。而且,我自己现在挣钱了,觉得工资还可以,对自己的还贷能力也比较自信,觉得大不了以后我跟银行多借一点,慢慢还就是了。# n4 Q& ]* U ^3 { z
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小刚那边,他却很早就跟父母讲了。唉,其实我也是说,不要为难他的父母了。可小刚是觉得他现在赚的钱很少,买房也有他的一份义务,所以无论怎样,他都要出些钱,所以他才早早就跟父母讲了。
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) q: f/ Z7 F4 R- b0 j& v6 s 说实话,想象小刚的父母,我心里也很不忍心。我去过他们家,那个典型的北方农村,在那样的环境里,几万元钱可是他们的全部家当啊!让我于心何忍?% B+ X! ]! x/ a& y
可那个时候,我们是真的缺钱,四处东拼西凑,小刚父母的钱,我们也只好硬着头皮伸手拿了,唉。, U8 K! s0 e: }' x. M
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终于,经过了揪心的一个月,小刚选定了一套房子: A大附近,96年的房子,三楼,92万,南北朝向,小两室一厅,60平米。几乎符合我们的所有要求,除了价钱。。。2 s7 U/ s1 Y. i# R& D
3 I8 U4 P I8 ]3 w. a$ d 房子选定的同时,我们的资金也慢慢到位了:; s* q! y! P5 f9 ~ G! L
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欢欢借了10W,鹏瑞借了7万,兵“给”了8万,小刚父母8万,小刚北京哥哥5万,再加上我们自己手里的钱,总算是凑够了首付、契税的钱。
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+ w; I$ g; I2 @& b 从此,一座巨大的山,就压在了我和小刚的身上,我们成了真正的房奴。+ Q# Q; w$ u9 S) w' W" V0 U
* B7 E& p6 X; z3 t9 ~- ?* C 5月份的时候,我还跟欢欢、老陆他们一起去了一趟马来西亚的热浪岛玩(就是《夏日嬷嬷茶》的拍照地),早知道要买房的话,或许这次旅游也该省省,还能多攒一点钱呢。
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; U3 p l3 ?. C/ _ 说说房产证吧,最后我们的决定是只写了我的名字,没有小刚的名字。" }1 \4 D8 d g
L3 W: V: ^* U9 D4 D' r 原因是,我们还在想着以后能有机会把小刚的户口落进上海,不想浪费房产证上的名额;而且,如果以后我们有能力再买第二套房子的时候,就写小刚的名字,这样依然能够享受“首套”优惠政策。* v9 f( ]. P" f" u: u) ]/ \
; J$ |1 G7 B1 g6 d8 J) o, B 再说说兵的那笔钱吧。兵知道我要买房,压根没有问我是自己买还是跟小刚和买,他就在第一时间打给我了8万元钱,而且很明确,说这笔钱不用我再还了。。。
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当我收到这笔钱的时候,心里酸酸的,说不出来的感觉。6 V: o/ B1 C- m) o/ A, I
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不但没有觉得少了8万元的账款而轻松,反而是被这8万元压的有点喘不过气来。; M+ b6 c! ] _7 y) y/ a
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而且兵还说,如果装修的时候钱不够,再来找他。。。: ]% h2 B6 @/ A$ }
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兵,就是我一辈子的兄弟!
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/ o4 v6 u! n7 ^2 T) x% p 【关于房产证上没有小刚的名字,我也一直心存感动:4 h$ B5 \( q; l' [8 Q2 s, \
1 N) j6 T. P, p6 z8 Z+ f 其实我很清楚,在这个金钱至上、物欲横流的社会里,有几个人肯跟你合买房子却不署名?
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当时的我,还在新加坡,关于回国都还八字没一撇呢。4 x4 u0 W2 s/ B' c0 q& X6 a) c
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可就是在这样的情况下,小刚依旧东拼西凑,将家里全部的家当都赌到了这套没有他名字的房子上。
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可想而知,小刚对我是多么的信任啊?
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同样,我更加意识到自己肩上的那份责任。
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今生今世,我必不能辜负小刚!3 h4 A+ @0 W/ Y$ V
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我欠小刚的太多了,不仅仅是那些钱,更有那些情!】) i+ W( @- J7 T/ b! w$ E
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