|
楼主 |
发表于 2012-8-24 13:09:00
|
显示全部楼层
【101】$ |4 F$ X# z Z7 b4 E
1 }/ Z# n/ w( Y$ X
买房,真的一个浩大的工程。
; T: G" b- T0 E
1 R5 c5 i+ z' D( V8 s& I5 _ 虽说,我们已经将选择目标圈定在了A大周围3公里内,可是,要考虑的其他因素还是很多。# ^8 T# _$ h' }. L8 l
3 l1 e! t+ T; `' R8 c
首当其中的就是房龄。# w2 x6 s1 h% H- r2 W
; z8 X& B; p0 S. b 虽然我们还没有决定最后的房产证上怎么写名字,但是,无论是我的名字还是小刚的名字,都只能商业贷款,因为我们两个人都没办法公积金贷款。
( Q6 u! ]; p( z: _7 Z) n9 H# ^% u6 j/ h5 Y0 C+ n2 ~& ^ e
虽然我是上海户口,但是我的公积金,在进A大读研究生的时候就已经封存了。
9 k& i# C; B* K1 z* Z9 @8 U4 `! Q( {. U
之后,我又去了新加坡,在那里工作,缴税之类的也都是在当地,根本没有办法使用上海的公积金;! Z! r" {, s) J# B
) p/ E! n0 j( Q; D/ E
小刚呢,户口还在深圳,因为此前一心想出国,所以在上海一直做着零敲碎打的工作,没有一分正式工作,更谈不上公积金了。
( @. O! P- S% J% P. {+ j7 i
1 w2 D5 R3 x' \; w* q* V 在这种情况下,我们必须只能买1994年以后的房子,房龄不能超过15年。
. i7 F) \# G' o 这一条,就限制了几个小区我们不能买。: q `1 r! M; U" b0 u( [' M
v+ e" \6 a4 W" ~. h: I0 s
另外一个就是关于楼层。小刚非常不喜欢电梯楼,他觉得电梯楼的公摊面积非常大,在前前后后看来几套电梯楼的小区之后,小刚更是确定了自己的想法。9 u d+ m; `' ]: N( C$ s2 p
/ C& [ ]0 [" M, \. Q 还有一个原因是,很多高层的电梯楼,朝向都不正,基本都是东南、西南这样的朝向,很少有楼梯房的正南朝向。所以,小刚坚持要买非电梯的小区。6 N- O) r0 n+ A
8 }) ^( H! ~' O4 h' D5 u 接下来,就变成选楼层了,这一点,我和小刚有些分歧:
# S! P& a8 S( Y. [! {
3 J* K9 y8 D: {# k- Z( ^( Y" U 小刚想买一楼,他觉得买了一楼就能有一个院子,可以在院子里种种花花草草之类的东西,但是我不同意。原因是,上海实在是太潮了,黄梅天的时候屋里都快发霉了,更不要说是一楼了。所以我坚持不同意买一楼。- Z- ]% k: K. G/ E" S5 N0 ~
# n& k: b. j- R0 ?& u& u6 G, _ C, l 当然,楼层也不能太高,否则爬起来很辛苦。最后,我们将楼层锁定在2~4楼。
& n7 w2 \0 `8 {0 w( n5 R5 O7 L3 y- |0 O5 ~' R8 a0 p6 {. I
关于面积,这个其实蛮痛苦的,毕竟多大面积决定了多少钱。那段日子里,我们天天都用“搜房网”的那个房贷计算器算钱,呵呵。毕竟我们手里的现金太少了,那个时候,我们还以为首付3成就可以了,所以自认为还可以买大点的房子呢。
5 ~& {3 |3 `" I* ]6 D/ C- Q0 _# ~
几次看房、几次交涉之后,我们才慢慢也积累了一些经验,因为我们买的是二手房,虽然说最低是付3成,但是很多房东都是希望能多付一点的,他们都希望至少能付4成。甚至有的房东,如果你付不出4成的话,就不愿意卖了,真是郁闷。
/ R. @: H, ?5 J! k+ p" M7 F2 Z
, d0 d( h$ R% U2 p+ r. h% ` G 这样的话,我们本就微薄的购房储备金就显得更少了。" }5 H! \3 L2 q
' o1 H' k/ ~ w0 o- ]4 @, U 顾不了那么多了,那时候我们脑子里唯一想的,实在不行就跟朋友多借一点。1 X+ o$ g/ r4 _4 B: v- D4 _. a3 S
8 y# ^2 l( b j 这里要说的一点是,这次买房我并没有让我父母知道。% B& P* r3 Q* @' t' F
/ ~( a% k0 d, C& l& y( D, o' \4 Y
最大的原因是,这么多年自己一直在读书,已经花了父母很多钱了,我实在不忍心再花他们的钱了。而且,一旦要是让他们知道的话,他们肯定会想尽一切办法去帮我借钱呢,我不想他们那么操劳。而且,我自己现在挣钱了,觉得工资还可以,对自己的还贷能力也比较自信,觉得大不了以后我跟银行多借一点,慢慢还就是了。' R! P9 [, |" M% D% X9 K% {
* }, i$ |0 k- N) m3 _/ D# @
小刚那边,他却很早就跟父母讲了。唉,其实我也是说,不要为难他的父母了。可小刚是觉得他现在赚的钱很少,买房也有他的一份义务,所以无论怎样,他都要出些钱,所以他才早早就跟父母讲了。 U3 c5 r# _$ D
5 y4 x, @" o E; d2 q; z: E
说实话,想象小刚的父母,我心里也很不忍心。我去过他们家,那个典型的北方农村,在那样的环境里,几万元钱可是他们的全部家当啊!让我于心何忍?
/ b3 }/ H3 s. E3 y6 k 可那个时候,我们是真的缺钱,四处东拼西凑,小刚父母的钱,我们也只好硬着头皮伸手拿了,唉。
' ~6 Y0 E, r) d; s0 J7 E) f% n
8 H* p! N8 _* B: Z 终于,经过了揪心的一个月,小刚选定了一套房子: A大附近,96年的房子,三楼,92万,南北朝向,小两室一厅,60平米。几乎符合我们的所有要求,除了价钱。。。2 v3 ~- ~) q8 W, p! O# Q
5 Y. c! i8 F, |3 K7 a6 g 房子选定的同时,我们的资金也慢慢到位了:+ q0 c# S+ x! G r' }" B8 W
' Q3 A' Q5 t9 r7 g 欢欢借了10W,鹏瑞借了7万,兵“给”了8万,小刚父母8万,小刚北京哥哥5万,再加上我们自己手里的钱,总算是凑够了首付、契税的钱。
% G- T. |) L( ?9 L! I3 _
2 `8 N/ F+ j% Y6 U' q 从此,一座巨大的山,就压在了我和小刚的身上,我们成了真正的房奴。7 v) b4 v y+ F
+ ~; z* j- I: e
5月份的时候,我还跟欢欢、老陆他们一起去了一趟马来西亚的热浪岛玩(就是《夏日嬷嬷茶》的拍照地),早知道要买房的话,或许这次旅游也该省省,还能多攒一点钱呢。6 o# K/ \5 v6 s/ j O" q
" |) T( |7 F6 w7 U# @# g8 x 说说房产证吧,最后我们的决定是只写了我的名字,没有小刚的名字。
9 j8 }+ H# C$ H9 m/ ?2 e. ^: R4 H; j& S& V9 w& C
原因是,我们还在想着以后能有机会把小刚的户口落进上海,不想浪费房产证上的名额;而且,如果以后我们有能力再买第二套房子的时候,就写小刚的名字,这样依然能够享受“首套”优惠政策。
% @& J2 m" K! U. ^# y, K
8 L u _0 i# R# b 再说说兵的那笔钱吧。兵知道我要买房,压根没有问我是自己买还是跟小刚和买,他就在第一时间打给我了8万元钱,而且很明确,说这笔钱不用我再还了。。。7 B- G) R1 V' H5 N- O
* A3 H2 g; X. V" v& ]7 G 当我收到这笔钱的时候,心里酸酸的,说不出来的感觉。 }* t: I2 c* b
+ t, a8 g4 {+ r; E; O
不但没有觉得少了8万元的账款而轻松,反而是被这8万元压的有点喘不过气来。
6 B2 c0 o- ]( z" n6 P" g9 k' K! }: {6 A! y0 ^& p9 ~' c5 W
而且兵还说,如果装修的时候钱不够,再来找他。。。
& v, F. ^" ^( t2 P. R3 t# t1 B# J3 S7 H: W, O0 V
兵,就是我一辈子的兄弟!! O0 s; D" j" i2 c) b* O& Z
) y6 i: x8 C% M, d
) v$ e/ t( v1 Q" a1 @! f
1 Y- D9 s( M w& w. K
【关于房产证上没有小刚的名字,我也一直心存感动:
8 b+ f H* w- [2 }4 m+ h: r: H7 ? `8 f6 H I2 {
其实我很清楚,在这个金钱至上、物欲横流的社会里,有几个人肯跟你合买房子却不署名?& _7 P" p# C2 Z- q7 i7 k- @
" S0 C# v: P; _$ O 当时的我,还在新加坡,关于回国都还八字没一撇呢。6 E7 k) r, I% Z2 J; B
7 K* C* Y5 `6 f5 @, N4 B
可就是在这样的情况下,小刚依旧东拼西凑,将家里全部的家当都赌到了这套没有他名字的房子上。
3 C4 {- r- U g4 p7 ^& e' l
2 o ?, d. }# Y8 r* Y! b Z% z/ Q3 C 可想而知,小刚对我是多么的信任啊?( Y) Y [, Y' P) {# E
: U6 [+ a3 U) k8 K
同样,我更加意识到自己肩上的那份责任。
2 w% }4 Y4 \* G
, U' }5 g4 A8 q( C2 V" u 今生今世,我必不能辜负小刚!
3 }+ M7 ^) F4 n# v
3 w, w: y3 J5 Z G6 A) ~ 我欠小刚的太多了,不仅仅是那些钱,更有那些情!】
" M+ X( j' I$ ]" s( O5 g0 T4 K/ [0 n
|
|