农民的房子值得买吗？（无产权）

绝密 · 发表于 2012-11-4 11:07:06

为什么要买呢，租他的房子住，不是更划算的么？

你的男 · 发表于 2012-11-29 08:43:34

不可以买风险太大

落红护花 · 发表于 2012-12-5 14:15:07

不能买以后拆迁没你们的

恋爱中的魔鬼 · 发表于 2013-8-2 00:43:45

便宜的话买着玩，贵了就算了

2008zhang · 发表于 2013-11-15 07:47:32

协议签订的细致点，身边正好有点闲钱！可以买！

longre · 发表于 2014-1-4 15:00:10

农村的土地时集体所有的，不是国有建设用地，因此建设的房屋是没有产权证的，我国不动产采用登记制度，也就是没有产权证就无法完成相应的登记工作，因此权利就很难得到保证，因此您买这样的房子会有很大的风险。

ktty · 发表于 2014-2-8 12:03:40

不能买，中国实行土地所有权二元制，农村土地农民集体所有，如遇拆迁你得不到任何补偿

cnki07 · 发表于 2014-2-9 23:00:02

其实只要房子不被强拆（6层楼的农房肯定是违建），应该问题不大。价格便宜的话，还是可以买。

1403 · 发表于 2014-2-16 09:36:21

如果你确定此人的信用，可以买。但现阶段我国并不承认农村宅基地的买卖，若以后发生官司，二人的买卖合同会因为违反法律规定无效，此时应当双方返还原物，即他是会退给你房款的。可是房价一直再涨，加上通货膨胀，你的装修费用等，难以估算在退换的买房的价款中，所以风险较大，只能权衡利弊做选择，无法完全规避风险

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