|
发表于 2014-2-24 22:05:37
|
显示全部楼层
本帖最后由 12345jason 于 2014-2-24 22:06 编辑
; f5 v3 q7 I. d3 L p4 c
5 F; W. O( P& _* U1 c% ~$ h《婚姻法解释三》
) r/ b' C- B1 ?* y* C: l第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
' v4 F/ u- \5 e 依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
* K/ w- T( H0 `* P" t
3 \! o& c! ?8 y) E/ t3 F2 j8 z. ^2 |仔细看一下这条。这一条是他要想办法规避掉的。! x" _7 I: I1 e8 E
所谓“婚后用夫妻共同财产还贷”:婚后,财产就放到一起了,不分你的我的了,就是共同的了,水乳交融。你BF说婚后房贷他一人承担,到时候他用自己的工资卡去还贷,这个,在法律上,依然会被认为是用夫妻共同财产还贷!因为婚后无所谓他个人的工资卡,那个就是夫妻共同的。2 _, l. ^+ @, H; a7 a7 d
到时候真的离婚了,对此无法达成协议,其结果就是,房子判决归你BF。如果还有没还完的贷款,由你BF继续还。婚姻存续的这些年,还的贷款,就是共同还的。这些钱,及对应的财产增值部分,你BF要对她补偿。说白了就是,这些钱中,有一半是她的,要补偿给她。' ]. U* M1 G- w
这当然不是你们想要的结果。所以吧,需要做个约定,约定夫妻分别财产制。有个合同,最好再去公证一下。这样的话,夫妻财产就各是各的了,不会水乳交融了。这样就避开了被认定为是用夫妻共同财产还贷!也就不用补偿了。
2 b4 C$ q, Q% l9 m/ n' b0 z6 u, z3 {法定的是夫妻共同财产制,但可以通过合同特别约定,约定为夫妻分别财产制。9 Z$ U8 R, {& M$ N3 A1 n+ ?8 p
形婚这种,约定个夫妻分别财产制还挺好的。
1 B3 _% b* {% L) K( t3 }2 Z
+ s' [7 F M5 t5 N+ ~. i; w$ U) F* S a
PS:形婚这个事,法律风险很大的。法律上,无所谓形式婚姻。那就是婚姻!婚姻涉及的面太广了,,夫妻人身关系、财产关系,各种各样的问题。不是签几份合同,就能搞定所有风险的! |
|