求助: 关于住房抵押贷款

liqiu

单身人士,用唯一一套住房去银行抵押贷款.
但房产证不在自己身边.用假房产证去抵押贷款
. \& D: K1 q2 t3 b- g& l1 \银行里有熟人,没有审查,就发放贷款了.
6 n  g; [& g2 m& t1 h  K$ S( o7 N$ t$ i这个贷款还有成立的法律依据吗?
) h0 m2 l& S6 v9 i6 x8 U+ J  ?后续是:
贷款人无力偿还,银行有权没收住房抵押贷款吗?
虽然用的假房产证贷款,但贷款人名下确实有一套住房.
( q* X" B' z8 b. {. ^* ?: e% V听说
" l9 ]2 ?7 `4 T5 `/ T" U国家有政策,唯一的住房,不能没收?
是吗?

xxzzbb

乖乖，这样也行，你这个都是违法行为，呵呵，害了自己也害了帮你办贷款的人。好像没有这一说，哪讲唯一的住房不能没收？

kelivo

房产名字是你的 合同成立

wbxwwsg

如果是你出面贷款的，那么你的人行征信系统内会有记录的，如果你到时候不还，会上黑名单，这样没关系，那你还是没事的，银行没有办法把你的房产抵押掉，因为从你的描述来看更多的是信用贷款意味，不过为了那几十万，还是不值得的，而且，你那银行熟人肯定是要吃生活的，我从银行角度来回答的，不知道法律上怎么认定

liqiu

xxzzbb 发表于 2011-6-12 09:33
乖乖，这样也行，你这个都是违法行为，呵呵，害了自己也害了帮你办贷款的人。好像没有这一说，哪讲唯一的住 ...

% o5 o; v* y: o) B: C5 ]很纠结啊
1 X0 ?: G9 ?- {# Y不是本人的事
是我一个至亲做的傻事
我怕他失去安身之所
如果银行有权没收住房的话
我就打算帮他还这个贷款
0 h/ K! [$ M2 o( g1 Y6 i(对于帮他贷款的银行工作人员
( |. L( m8 P/ i" t+ R我希望他下岗才好
他明知道是假房产证
3 U9 y" Y& K8 D) G- ?却还非法贷款
; [5 m' {6 I) r! T% z6 p, k而且也帮着至亲隐瞒家里)
如果银行没权处理房产的话
我那位至亲去作牢
我也没意见
他该受点教训才好
坐牢出来
( g& h) x7 ]' N* U有住房安家
. J1 G. E3 J) L: k+ t. l" E5 ^9 r他就知道本分了

liqiu

wbxwwsg 发表于 2011-6-12 12:08
8 t! a6 R* n% k+ T: B如果是你出面贷款的，那么你的人行征信系统内会有记录的，如果你到时候不还，会上黑名单，这样没关系，那你 ...

- q  @5 R* M- ?5 }+ _% U% Z) T8 i呵呵
不是我的事
是我一个至亲的人
他本来就没信誉,所以银行信贷信誉差对他没啥意义
他用假房产证贷款.
) w" |+ R5 T, f6 o& ^$ k) x, V3 n银行可以起诉他吗?
起诉成功后
法院会把他的住房抵押给银行吗?
帮他贷款的银行工作人员也会负责任吧
# l7 x( S- B. `2 l8 {. a银行也有过错吧

qiuze99

这个问题有几点：
1，你无力偿还银行贷款甚至利息的时候，银行会申请法律行为对那你的抵债房产做拍卖，这个是肯定的！至于拍卖所得是否分解？分解多少归你，这个在没有涉及官司的情况下，银行会和你协商。
0 f$ i) s& r) \2，你们的贷款行为属于打擦边球行为，严格来说是违法违纪，你朋友一旦被单位发现，我想纪律处罚肯定的！
3，法律讲究的是凭据，你的贷款合同是你的名字就是法律依据。除非签字的也不是你？哈哈
/ L; A5 R- N" z+ \4，“国家有政策,唯一的住房,不能没收?”这个是无稽之谈！你文后提到的“坐牢”，我从你简单的文里描述看，还没有到这一步。银行追讨的是“钱”。坐牢了就没有钱收了，哈哈

wbxwwsg

liqiu 发表于 2011-6-12 23:31
呵呵
5 N; o7 U, @" {3 b! x( _不是我的事
- G& ~. ?1 `2 @是我一个至亲的人

$ }; c# u1 k8 f: X骗贷行为当然是可以起诉的啊，这个应该毫无疑问的，至于抵押财产收缴就不一定了，如果有担保人，就找担保人，如果没有，就是坏账一笔，反正，银行工作人员是肯定要承担责任的

liqiu

qiuze99 发表于 2011-6-13 09:34
+ ]7 C0 [: L/ X  |这个问题有几点：
1，你无力偿还银行贷款甚至利息的时候，银行会申请法律行为对那你的抵债房产做拍卖，这个 ...

你好
- `& p5 x6 p% e我想知道的是
+ d+ |9 |2 @% C# N8 n! U他用假房产证去抵押贷款
这本身就是违法的
银行工作人员知道是假的,还放贷
(或者银行工作人员不验证房产证就放贷)
这个行为也是错的吧
那这个贷款合同应该不成立吧
+ A) |9 O/ B3 i( j银行又如何有权抵押房子呢
银行只能起诉他欺诈罪吧
: Q: f+ Z5 ?# z" f" F! M) T2 z他坐牢才知道世间有些事做不得

银行有权抵押他真实的房产吗?
还有那个贷款合同还成立吗?
我只希望他坐牢出来
+ n/ r, e5 t3 N) g# _能还有一个房子安假
) @3 e- L& V8 B" ]8 |他也需要一个教训

如果房子保不住的话
2 F3 U) A- k5 v, a; j我打算帮他还这个贷款
但又怕他反复这样去欺骗
3 u2 T* d$ X8 O* W/ O9 D2 m那我哪帮他还得完啊

daocaoren218

首先 银行在办理房屋抵押贷款的时候 并不是抵押房产证 所以房产证的真假不是重要依据，正规的是应该带相应房地局办理抵押手续，办理了抵押手续，房地局会出具他项权证，这个他项权证是银行有房屋权力的证明，只要你的亲戚的房屋到房地局办理了手续，那银行方面绝对有权利进行催收，然后出律师信，然后法律途径，然后拍卖。并不会因为是唯一的房产就不拍卖。