求助: 关于住房抵押贷款

liqiu

单身人士,用唯一一套住房去银行抵押贷款.
但房产证不在自己身边.用假房产证去抵押贷款
银行里有熟人,没有审查,就发放贷款了.
这个贷款还有成立的法律依据吗?
/ Z5 K  I! }( A. q2 o7 @- H后续是:
+ S* N3 L. s( K' @; ?. n贷款人无力偿还,银行有权没收住房抵押贷款吗?
& O- I  o7 M2 ^4 b# X* m- p虽然用的假房产证贷款,但贷款人名下确实有一套住房.
+ L: h- V/ @! ~! {+ D听说
国家有政策,唯一的住房,不能没收?
是吗?

xxzzbb

乖乖，这样也行，你这个都是违法行为，呵呵，害了自己也害了帮你办贷款的人。好像没有这一说，哪讲唯一的住房不能没收？

kelivo

房产名字是你的 合同成立

wbxwwsg

如果是你出面贷款的，那么你的人行征信系统内会有记录的，如果你到时候不还，会上黑名单，这样没关系，那你还是没事的，银行没有办法把你的房产抵押掉，因为从你的描述来看更多的是信用贷款意味，不过为了那几十万，还是不值得的，而且，你那银行熟人肯定是要吃生活的，我从银行角度来回答的，不知道法律上怎么认定

liqiu

xxzzbb 发表于 2011-6-12 09:33
6 i0 P( \3 |" ]乖乖，这样也行，你这个都是违法行为，呵呵，害了自己也害了帮你办贷款的人。好像没有这一说，哪讲唯一的住 ...

很纠结啊
不是本人的事
% F( P+ g( a6 B是我一个至亲做的傻事
我怕他失去安身之所
* [1 t/ o5 Y" u9 C& M如果银行有权没收住房的话
( S2 }7 V* t& H我就打算帮他还这个贷款
(对于帮他贷款的银行工作人员
我希望他下岗才好
' s: n7 o9 X/ h他明知道是假房产证
8 w8 J: L! U# k& ^" @却还非法贷款
: u2 U0 l! N& V: k2 l而且也帮着至亲隐瞒家里)
如果银行没权处理房产的话
我那位至亲去作牢
1 {4 ?( [. h4 f4 N7 V4 H我也没意见
7 ?# G( i: M+ U/ q0 o9 [+ |+ q他该受点教训才好
坐牢出来
: k; {4 z6 [  _) T; V有住房安家
8 R# W; m! {  l! Z6 T他就知道本分了

liqiu

wbxwwsg 发表于 2011-6-12 12:08
' k8 T; [4 G8 |" Y) D* k如果是你出面贷款的，那么你的人行征信系统内会有记录的，如果你到时候不还，会上黑名单，这样没关系，那你 ...

: E8 K% Q6 h4 g8 Y& X  V8 y呵呵
不是我的事
是我一个至亲的人
他本来就没信誉,所以银行信贷信誉差对他没啥意义
. Z. z/ ^% q( q, m; Y0 Q) ]; O% X; k他用假房产证贷款.
& F6 _8 ^; a6 j/ o9 Y银行可以起诉他吗?
起诉成功后
& N3 U; ^) K, D. `法院会把他的住房抵押给银行吗?
/ K; [: X2 e; j. [7 O( S1 i帮他贷款的银行工作人员也会负责任吧
银行也有过错吧

qiuze99

5 ^  A) n) h0 r这个问题有几点：
1，你无力偿还银行贷款甚至利息的时候，银行会申请法律行为对那你的抵债房产做拍卖，这个是肯定的！至于拍卖所得是否分解？分解多少归你，这个在没有涉及官司的情况下，银行会和你协商。
2，你们的贷款行为属于打擦边球行为，严格来说是违法违纪，你朋友一旦被单位发现，我想纪律处罚肯定的！
3，法律讲究的是凭据，你的贷款合同是你的名字就是法律依据。除非签字的也不是你？哈哈
8 k# x# b' R: y. B" |+ \4，“国家有政策,唯一的住房,不能没收?”这个是无稽之谈！你文后提到的“坐牢”，我从你简单的文里描述看，还没有到这一步。银行追讨的是“钱”。坐牢了就没有钱收了，哈哈
2 c3 Q) N0 v4 O2 [8 c0 ^+ \

wbxwwsg

liqiu 发表于 2011-6-12 23:31
& z4 C7 u. K% s6 r9 O呵呵
% a& C2 p& q6 _) Q" v, H8 ?不是我的事
8 a; t* m( c7 c% f# [1 ~是我一个至亲的人

骗贷行为当然是可以起诉的啊，这个应该毫无疑问的，至于抵押财产收缴就不一定了，如果有担保人，就找担保人，如果没有，就是坏账一笔，反正，银行工作人员是肯定要承担责任的

liqiu

qiuze99 发表于 2011-6-13 09:34
这个问题有几点：
8 f1 K) [# t) _- [1 h# n9 a1，你无力偿还银行贷款甚至利息的时候，银行会申请法律行为对那你的抵债房产做拍卖，这个 ...

你好
' J2 Y! D9 I: k8 t, f  s, g) U- J  u2 c我想知道的是
他用假房产证去抵押贷款
8 Z% j& s0 G4 k. k! m& O. ^这本身就是违法的
% d, e' P( `: i* r: r8 C- w银行工作人员知道是假的,还放贷
) L( L6 s" C/ P! Z- f# O# T5 H(或者银行工作人员不验证房产证就放贷)
# h. O( h0 _2 h4 q" v这个行为也是错的吧
那这个贷款合同应该不成立吧
0 W8 x. W" C5 f% R' D银行又如何有权抵押房子呢
  b% B7 b1 C4 ^! H/ T& a+ @* T银行只能起诉他欺诈罪吧
( R* U& _5 O8 H; D1 M: l他坐牢才知道世间有些事做不得
8 g+ B9 F' M8 J7 h2 W8 e
4 t7 N. Q7 H+ O1 v/ ^; A( B0 s银行有权抵押他真实的房产吗?
还有那个贷款合同还成立吗?
我只希望他坐牢出来
+ ?, `3 [, \" Y! e, x# [2 O* h2 K能还有一个房子安假
! P8 r7 f# A& P& d/ l他也需要一个教训
: ~; j7 o: r) v
/ L5 Z. Y4 b9 k1 v& ?' m) h如果房子保不住的话
2 f0 j8 u  \' |, {5 V8 z8 I我打算帮他还这个贷款
但又怕他反复这样去欺骗
. {; B0 G. p* {& ]1 w. U那我哪帮他还得完啊

daocaoren218

首先 银行在办理房屋抵押贷款的时候 并不是抵押房产证 所以房产证的真假不是重要依据，正规的是应该带相应房地局办理抵押手续，办理了抵押手续，房地局会出具他项权证，这个他项权证是银行有房屋权力的证明，只要你的亲戚的房屋到房地局办理了手续，那银行方面绝对有权利进行催收，然后出律师信，然后法律途径，然后拍卖。并不会因为是唯一的房产就不拍卖。