求助: 关于住房抵押贷款

liqiu

单身人士,用唯一一套住房去银行抵押贷款.
但房产证不在自己身边.用假房产证去抵押贷款
银行里有熟人,没有审查,就发放贷款了.
这个贷款还有成立的法律依据吗?
6 L& C* p+ ?$ U5 R8 @$ ?6 M1 ?后续是:
5 _6 ~8 j) v* \  V2 i0 b贷款人无力偿还,银行有权没收住房抵押贷款吗?
3 u& w8 i/ J* K& m. b+ M虽然用的假房产证贷款,但贷款人名下确实有一套住房.
听说
国家有政策,唯一的住房,不能没收?
8 B3 q% k- f' R8 E+ x: R/ f是吗?

xxzzbb

乖乖，这样也行，你这个都是违法行为，呵呵，害了自己也害了帮你办贷款的人。好像没有这一说，哪讲唯一的住房不能没收？
; z. ^4 t" }# y1 y2 z

kelivo

房产名字是你的 合同成立

wbxwwsg

如果是你出面贷款的，那么你的人行征信系统内会有记录的，如果你到时候不还，会上黑名单，这样没关系，那你还是没事的，银行没有办法把你的房产抵押掉，因为从你的描述来看更多的是信用贷款意味，不过为了那几十万，还是不值得的，而且，你那银行熟人肯定是要吃生活的，我从银行角度来回答的，不知道法律上怎么认定

liqiu

xxzzbb 发表于 2011-6-12 09:33
( v! s% V% S, S6 w# @* E乖乖，这样也行，你这个都是违法行为，呵呵，害了自己也害了帮你办贷款的人。好像没有这一说，哪讲唯一的住 ...

很纠结啊
4 I0 K- F8 j& ]( R, l( H2 C不是本人的事
是我一个至亲做的傻事
我怕他失去安身之所
如果银行有权没收住房的话
我就打算帮他还这个贷款
(对于帮他贷款的银行工作人员
5 U( |- \9 U! O0 {' c& f我希望他下岗才好
他明知道是假房产证
: q7 G; \; y, N9 t  O# {. w) N却还非法贷款
而且也帮着至亲隐瞒家里)
6 T- f& a) r" X/ X4 l: ^如果银行没权处理房产的话
9 n2 q: j  P0 O我那位至亲去作牢
我也没意见
" b' N  h4 r! p0 n他该受点教训才好
坐牢出来
有住房安家
他就知道本分了

liqiu

wbxwwsg 发表于 2011-6-12 12:08
2 M6 q+ `  V6 |0 H如果是你出面贷款的，那么你的人行征信系统内会有记录的，如果你到时候不还，会上黑名单，这样没关系，那你 ...

" I1 W) G: g# E& |0 [# I呵呵
不是我的事
是我一个至亲的人
2 V7 s' t" w2 c6 G: b& K3 g他本来就没信誉,所以银行信贷信誉差对他没啥意义
" V0 N2 b; Y2 L他用假房产证贷款.
银行可以起诉他吗?
5 d3 n; d3 o6 h- u0 V起诉成功后
法院会把他的住房抵押给银行吗?
帮他贷款的银行工作人员也会负责任吧
& m3 ~" m" J' f银行也有过错吧

qiuze99

这个问题有几点：
1，你无力偿还银行贷款甚至利息的时候，银行会申请法律行为对那你的抵债房产做拍卖，这个是肯定的！至于拍卖所得是否分解？分解多少归你，这个在没有涉及官司的情况下，银行会和你协商。
2，你们的贷款行为属于打擦边球行为，严格来说是违法违纪，你朋友一旦被单位发现，我想纪律处罚肯定的！
/ s1 o4 F0 \& ]1 X4 V+ q9 Z3，法律讲究的是凭据，你的贷款合同是你的名字就是法律依据。除非签字的也不是你？哈哈
7 d6 k& Y/ b. u( f% A9 J! b4，“国家有政策,唯一的住房,不能没收?”这个是无稽之谈！你文后提到的“坐牢”，我从你简单的文里描述看，还没有到这一步。银行追讨的是“钱”。坐牢了就没有钱收了，哈哈
" D& [9 v( Q7 K4 m; @

wbxwwsg

liqiu 发表于 2011-6-12 23:31
呵呵
+ L: B1 a7 ^* C5 c+ R; _! W. \5 V不是我的事
4 x; G! [$ C. J/ b. g8 D4 J9 w是我一个至亲的人

骗贷行为当然是可以起诉的啊，这个应该毫无疑问的，至于抵押财产收缴就不一定了，如果有担保人，就找担保人，如果没有，就是坏账一笔，反正，银行工作人员是肯定要承担责任的

liqiu

qiuze99 发表于 2011-6-13 09:34
这个问题有几点：
1，你无力偿还银行贷款甚至利息的时候，银行会申请法律行为对那你的抵债房产做拍卖，这个 ...

你好
我想知道的是
他用假房产证去抵押贷款
这本身就是违法的
银行工作人员知道是假的,还放贷
; X1 ^3 w% T% z' A; B  ^6 L9 q(或者银行工作人员不验证房产证就放贷)
这个行为也是错的吧
# P! t5 ]$ i, Y1 P8 m- P0 G1 d那这个贷款合同应该不成立吧
% O8 _2 V: u; K  ?" B' ]银行又如何有权抵押房子呢
银行只能起诉他欺诈罪吧
他坐牢才知道世间有些事做不得

2 W* q4 O% s& y银行有权抵押他真实的房产吗?
还有那个贷款合同还成立吗?
* J* P+ \2 H2 B: E0 p' Z. t我只希望他坐牢出来
9 y; h+ B- E0 F& w% j4 B8 }5 _, F能还有一个房子安假
他也需要一个教训

如果房子保不住的话
- X; o4 C! q4 S; p* M我打算帮他还这个贷款
但又怕他反复这样去欺骗
那我哪帮他还得完啊

daocaoren218

首先 银行在办理房屋抵押贷款的时候 并不是抵押房产证 所以房产证的真假不是重要依据，正规的是应该带相应房地局办理抵押手续，办理了抵押手续，房地局会出具他项权证，这个他项权证是银行有房屋权力的证明，只要你的亲戚的房屋到房地局办理了手续，那银行方面绝对有权利进行催收，然后出律师信，然后法律途径，然后拍卖。并不会因为是唯一的房产就不拍卖。