求助: 关于住房抵押贷款

liqiu

单身人士,用唯一一套住房去银行抵押贷款.
但房产证不在自己身边.用假房产证去抵押贷款
银行里有熟人,没有审查,就发放贷款了.
) p, z* u! A0 c5 W  d$ i这个贷款还有成立的法律依据吗?
; _, @' W+ |+ s+ u/ @9 a( l! f! z: b后续是:
贷款人无力偿还,银行有权没收住房抵押贷款吗?
虽然用的假房产证贷款,但贷款人名下确实有一套住房.
* m) T- V3 k3 d6 V4 N  ^/ \$ |听说
国家有政策,唯一的住房,不能没收?
3 z8 B7 m0 k; n& s: n$ ?是吗?

xxzzbb

乖乖，这样也行，你这个都是违法行为，呵呵，害了自己也害了帮你办贷款的人。好像没有这一说，哪讲唯一的住房不能没收？

kelivo

房产名字是你的 合同成立

wbxwwsg

如果是你出面贷款的，那么你的人行征信系统内会有记录的，如果你到时候不还，会上黑名单，这样没关系，那你还是没事的，银行没有办法把你的房产抵押掉，因为从你的描述来看更多的是信用贷款意味，不过为了那几十万，还是不值得的，而且，你那银行熟人肯定是要吃生活的，我从银行角度来回答的，不知道法律上怎么认定

liqiu

xxzzbb 发表于 2011-6-12 09:33
乖乖，这样也行，你这个都是违法行为，呵呵，害了自己也害了帮你办贷款的人。好像没有这一说，哪讲唯一的住 ...

5 |  O% O* q5 N很纠结啊
" y% {$ N$ Y8 A+ X8 O不是本人的事
是我一个至亲做的傻事
9 B# O) i& D& j2 F' a我怕他失去安身之所
6 [$ @& ~3 m/ Y3 d/ z$ I如果银行有权没收住房的话
* m) g4 w: K) K+ t. o0 D! d我就打算帮他还这个贷款
(对于帮他贷款的银行工作人员
我希望他下岗才好
他明知道是假房产证
却还非法贷款
* q5 z9 [9 b& V而且也帮着至亲隐瞒家里)
" `& ~: T" D  d  i如果银行没权处理房产的话
9 H' ?" Y/ c& f. c0 N4 J我那位至亲去作牢
1 ]6 B8 Z4 [7 E( k0 p, m# T4 G我也没意见
他该受点教训才好
坐牢出来
有住房安家
) ]- M' n7 I0 H  r+ k他就知道本分了

liqiu

wbxwwsg 发表于 2011-6-12 12:08
如果是你出面贷款的，那么你的人行征信系统内会有记录的，如果你到时候不还，会上黑名单，这样没关系，那你 ...

呵呵
不是我的事
是我一个至亲的人
他本来就没信誉,所以银行信贷信誉差对他没啥意义
他用假房产证贷款.
银行可以起诉他吗?
8 c% _! q# B% A起诉成功后
法院会把他的住房抵押给银行吗?
% y2 S  r+ @& i帮他贷款的银行工作人员也会负责任吧
. o9 U* G  P8 x银行也有过错吧

qiuze99

2 J5 o& \5 d6 I这个问题有几点：
1，你无力偿还银行贷款甚至利息的时候，银行会申请法律行为对那你的抵债房产做拍卖，这个是肯定的！至于拍卖所得是否分解？分解多少归你，这个在没有涉及官司的情况下，银行会和你协商。
2，你们的贷款行为属于打擦边球行为，严格来说是违法违纪，你朋友一旦被单位发现，我想纪律处罚肯定的！
& \+ ~1 Y4 ^& Z/ z2 X9 R3，法律讲究的是凭据，你的贷款合同是你的名字就是法律依据。除非签字的也不是你？哈哈
6 s' s0 W( @* Z% ?" m6 C4，“国家有政策,唯一的住房,不能没收?”这个是无稽之谈！你文后提到的“坐牢”，我从你简单的文里描述看，还没有到这一步。银行追讨的是“钱”。坐牢了就没有钱收了，哈哈
. T3 @6 @3 @! [' j0 x& t# F

wbxwwsg

liqiu 发表于 2011-6-12 23:31
呵呵
不是我的事
是我一个至亲的人

4 U8 o6 e2 M, l/ A7 G" V骗贷行为当然是可以起诉的啊，这个应该毫无疑问的，至于抵押财产收缴就不一定了，如果有担保人，就找担保人，如果没有，就是坏账一笔，反正，银行工作人员是肯定要承担责任的

liqiu

qiuze99 发表于 2011-6-13 09:34
这个问题有几点：
: k6 e0 Y! i6 n, l1，你无力偿还银行贷款甚至利息的时候，银行会申请法律行为对那你的抵债房产做拍卖，这个 ...

你好
我想知道的是
他用假房产证去抵押贷款
这本身就是违法的
* e2 T3 \. I. V) @' L银行工作人员知道是假的,还放贷
(或者银行工作人员不验证房产证就放贷)
这个行为也是错的吧
1 |# O; g1 R! l  _. m那这个贷款合同应该不成立吧
3 ]" d8 e# b8 J银行又如何有权抵押房子呢
银行只能起诉他欺诈罪吧
他坐牢才知道世间有些事做不得

银行有权抵押他真实的房产吗?
3 Z- f* J# v+ g1 w6 t- e还有那个贷款合同还成立吗?
* ]& P; f- L+ ]: L) C我只希望他坐牢出来
+ A. C; ]  n- l2 ^4 V$ Y能还有一个房子安假
! l6 `* D6 k# @2 o  \& l/ c- D/ X他也需要一个教训

& ]' W1 Z) `1 |! V( G" l: W如果房子保不住的话
4 ~( ~  Q: d5 Q3 D( {我打算帮他还这个贷款
* b9 r1 j* ]8 @6 f但又怕他反复这样去欺骗
那我哪帮他还得完啊

daocaoren218

首先 银行在办理房屋抵押贷款的时候 并不是抵押房产证 所以房产证的真假不是重要依据，正规的是应该带相应房地局办理抵押手续，办理了抵押手续，房地局会出具他项权证，这个他项权证是银行有房屋权力的证明，只要你的亲戚的房屋到房地局办理了手续，那银行方面绝对有权利进行催收，然后出律师信，然后法律途径，然后拍卖。并不会因为是唯一的房产就不拍卖。