求助: 关于住房抵押贷款

liqiu

单身人士,用唯一一套住房去银行抵押贷款.
7 R% e" u6 q9 K/ J但房产证不在自己身边.用假房产证去抵押贷款
银行里有熟人,没有审查,就发放贷款了.
* l, f; ?" h. P  Q, T- D; F这个贷款还有成立的法律依据吗?
后续是:
贷款人无力偿还,银行有权没收住房抵押贷款吗?
' F. J! ^8 L2 i; I* G虽然用的假房产证贷款,但贷款人名下确实有一套住房.
听说
. c) K& ]& K  K, `- e. K$ S国家有政策,唯一的住房,不能没收?
6 d7 Y: |* ^1 D6 \/ g8 D, V; Q5 R是吗?

xxzzbb

乖乖，这样也行，你这个都是违法行为，呵呵，害了自己也害了帮你办贷款的人。好像没有这一说，哪讲唯一的住房不能没收？

kelivo

房产名字是你的 合同成立

wbxwwsg

如果是你出面贷款的，那么你的人行征信系统内会有记录的，如果你到时候不还，会上黑名单，这样没关系，那你还是没事的，银行没有办法把你的房产抵押掉，因为从你的描述来看更多的是信用贷款意味，不过为了那几十万，还是不值得的，而且，你那银行熟人肯定是要吃生活的，我从银行角度来回答的，不知道法律上怎么认定

liqiu

xxzzbb 发表于 2011-6-12 09:33
% I3 i; J% X  i% e1 k乖乖，这样也行，你这个都是违法行为，呵呵，害了自己也害了帮你办贷款的人。好像没有这一说，哪讲唯一的住 ...

很纠结啊
不是本人的事
是我一个至亲做的傻事
: G/ Y( r7 a* x/ U我怕他失去安身之所
如果银行有权没收住房的话
* T* y& i( Q3 I; H/ Q我就打算帮他还这个贷款
7 ^/ M7 W9 W3 I1 H; q(对于帮他贷款的银行工作人员
我希望他下岗才好
6 r7 \' F+ V( |: X$ m' _他明知道是假房产证
却还非法贷款
; j1 o/ C0 w  t* v4 I. t而且也帮着至亲隐瞒家里)
如果银行没权处理房产的话
$ E% k6 G" h7 A我那位至亲去作牢
3 |0 K/ c# N* y% e3 ]# A/ ^1 K我也没意见
+ U* Q$ v+ I# A4 w4 K他该受点教训才好
坐牢出来
有住房安家
. k4 S: c: `" P6 N# Y# ^- [" K他就知道本分了

liqiu

wbxwwsg 发表于 2011-6-12 12:08
如果是你出面贷款的，那么你的人行征信系统内会有记录的，如果你到时候不还，会上黑名单，这样没关系，那你 ...

7 p5 y) i+ V6 c2 X6 a呵呵
不是我的事
是我一个至亲的人
* n+ L9 h4 t/ k8 O8 h, d他本来就没信誉,所以银行信贷信誉差对他没啥意义
  s: y- R: ?( M9 P他用假房产证贷款.
银行可以起诉他吗?
" K! L7 f  J" [) P6 P- T% K$ z2 W4 f起诉成功后
法院会把他的住房抵押给银行吗?
& F4 _$ d  b- z9 {4 g. ~8 i1 C帮他贷款的银行工作人员也会负责任吧
$ C. I# M+ C! u7 U6 l4 K1 U, }银行也有过错吧

qiuze99

这个问题有几点：
. e& c. D$ \9 B. t5 r# Q) c* b) A0 U$ ?1，你无力偿还银行贷款甚至利息的时候，银行会申请法律行为对那你的抵债房产做拍卖，这个是肯定的！至于拍卖所得是否分解？分解多少归你，这个在没有涉及官司的情况下，银行会和你协商。
2，你们的贷款行为属于打擦边球行为，严格来说是违法违纪，你朋友一旦被单位发现，我想纪律处罚肯定的！
3，法律讲究的是凭据，你的贷款合同是你的名字就是法律依据。除非签字的也不是你？哈哈
4，“国家有政策,唯一的住房,不能没收?”这个是无稽之谈！你文后提到的“坐牢”，我从你简单的文里描述看，还没有到这一步。银行追讨的是“钱”。坐牢了就没有钱收了，哈哈

wbxwwsg

liqiu 发表于 2011-6-12 23:31
/ M& k+ S% d+ n; R, B' w6 M呵呵
) R: D* s& l  m3 w不是我的事
是我一个至亲的人

( X4 f7 O2 ?% H骗贷行为当然是可以起诉的啊，这个应该毫无疑问的，至于抵押财产收缴就不一定了，如果有担保人，就找担保人，如果没有，就是坏账一笔，反正，银行工作人员是肯定要承担责任的

liqiu

qiuze99 发表于 2011-6-13 09:34
这个问题有几点：
1，你无力偿还银行贷款甚至利息的时候，银行会申请法律行为对那你的抵债房产做拍卖，这个 ...

你好
我想知道的是
! o4 M) [% e3 |/ j& ?4 Z他用假房产证去抵押贷款
& a0 \9 k+ v# k/ M- h这本身就是违法的
# l5 X: d7 p1 Q0 M4 I* u6 w银行工作人员知道是假的,还放贷
(或者银行工作人员不验证房产证就放贷)
这个行为也是错的吧
那这个贷款合同应该不成立吧
: }. }* W0 J# B# N! i% s% q银行又如何有权抵押房子呢
银行只能起诉他欺诈罪吧
" Y: T9 D9 V# u$ k6 n: B. B他坐牢才知道世间有些事做不得

银行有权抵押他真实的房产吗?
还有那个贷款合同还成立吗?
我只希望他坐牢出来
2 T8 j; p- M& p能还有一个房子安假
/ f' m3 H9 t9 q4 F他也需要一个教训
- |  {; X7 b) i% X6 W  b
, i% K- v0 r! _如果房子保不住的话
1 }! T& T0 ?" ^$ R0 @我打算帮他还这个贷款
" T/ [& o  A% A; v7 T# }6 Q但又怕他反复这样去欺骗
那我哪帮他还得完啊

daocaoren218

首先 银行在办理房屋抵押贷款的时候 并不是抵押房产证 所以房产证的真假不是重要依据，正规的是应该带相应房地局办理抵押手续，办理了抵押手续，房地局会出具他项权证，这个他项权证是银行有房屋权力的证明，只要你的亲戚的房屋到房地局办理了手续，那银行方面绝对有权利进行催收，然后出律师信，然后法律途径，然后拍卖。并不会因为是唯一的房产就不拍卖。