求助: 关于住房抵押贷款

liqiu

单身人士,用唯一一套住房去银行抵押贷款.
但房产证不在自己身边.用假房产证去抵押贷款
5 L, V2 D% [  h0 n, I0 K银行里有熟人,没有审查,就发放贷款了.
- e* U0 @2 X7 c7 ~8 H. k这个贷款还有成立的法律依据吗?
0 V9 I! a" D5 `/ o0 ]1 z后续是:
贷款人无力偿还,银行有权没收住房抵押贷款吗?
虽然用的假房产证贷款,但贷款人名下确实有一套住房.
2 Z+ E) ~4 `* F6 s, W3 L听说
国家有政策,唯一的住房,不能没收?
是吗?

xxzzbb

乖乖，这样也行，你这个都是违法行为，呵呵，害了自己也害了帮你办贷款的人。好像没有这一说，哪讲唯一的住房不能没收？

kelivo

房产名字是你的 合同成立

wbxwwsg

如果是你出面贷款的，那么你的人行征信系统内会有记录的，如果你到时候不还，会上黑名单，这样没关系，那你还是没事的，银行没有办法把你的房产抵押掉，因为从你的描述来看更多的是信用贷款意味，不过为了那几十万，还是不值得的，而且，你那银行熟人肯定是要吃生活的，我从银行角度来回答的，不知道法律上怎么认定

liqiu

xxzzbb 发表于 2011-6-12 09:33
乖乖，这样也行，你这个都是违法行为，呵呵，害了自己也害了帮你办贷款的人。好像没有这一说，哪讲唯一的住 ...

很纠结啊
2 I+ e0 N# E8 J7 P/ x8 I8 {不是本人的事
2 \! b) d, {+ z, y$ [9 }是我一个至亲做的傻事
我怕他失去安身之所
$ k9 d' G- A0 t, Z; h1 K% v0 A如果银行有权没收住房的话
5 A" m5 z4 b( ^0 U8 f- }我就打算帮他还这个贷款
(对于帮他贷款的银行工作人员
( R6 K5 N6 k" _; d我希望他下岗才好
他明知道是假房产证
: a0 p$ c2 w* d) x却还非法贷款
! i8 q+ T/ [5 r9 p; |5 K& b# y而且也帮着至亲隐瞒家里)
如果银行没权处理房产的话
我那位至亲去作牢
  Z% e$ K$ l4 U4 `, ~, ^我也没意见
- R2 Q1 ^$ n9 O. _. p3 p* S他该受点教训才好
坐牢出来
有住房安家
他就知道本分了

liqiu

wbxwwsg 发表于 2011-6-12 12:08
. P. X5 _- J8 z8 \. \7 C! f+ R如果是你出面贷款的，那么你的人行征信系统内会有记录的，如果你到时候不还，会上黑名单，这样没关系，那你 ...

呵呵
6 P' ~! u1 F5 K不是我的事
是我一个至亲的人
2 V3 h' C( e+ |2 J他本来就没信誉,所以银行信贷信誉差对他没啥意义
1 R8 y4 \* v. _$ h1 S% g他用假房产证贷款.
银行可以起诉他吗?
起诉成功后
7 e/ ?! B- w9 A; [法院会把他的住房抵押给银行吗?
( z- o( R0 _( t* Q帮他贷款的银行工作人员也会负责任吧
银行也有过错吧

qiuze99

7 @1 Y0 ^- Q" \; `) K: H这个问题有几点：
1，你无力偿还银行贷款甚至利息的时候，银行会申请法律行为对那你的抵债房产做拍卖，这个是肯定的！至于拍卖所得是否分解？分解多少归你，这个在没有涉及官司的情况下，银行会和你协商。
2 P% E: p3 n7 [. g2，你们的贷款行为属于打擦边球行为，严格来说是违法违纪，你朋友一旦被单位发现，我想纪律处罚肯定的！
3，法律讲究的是凭据，你的贷款合同是你的名字就是法律依据。除非签字的也不是你？哈哈
4，“国家有政策,唯一的住房,不能没收?”这个是无稽之谈！你文后提到的“坐牢”，我从你简单的文里描述看，还没有到这一步。银行追讨的是“钱”。坐牢了就没有钱收了，哈哈

wbxwwsg

liqiu 发表于 2011-6-12 23:31
呵呵
" M/ l& D4 u- s; ~不是我的事
7 e1 l- Y, `2 {$ L- V是我一个至亲的人

骗贷行为当然是可以起诉的啊，这个应该毫无疑问的，至于抵押财产收缴就不一定了，如果有担保人，就找担保人，如果没有，就是坏账一笔，反正，银行工作人员是肯定要承担责任的

liqiu

qiuze99 发表于 2011-6-13 09:34
0 v, M9 o9 o" e# K, ~这个问题有几点：
1，你无力偿还银行贷款甚至利息的时候，银行会申请法律行为对那你的抵债房产做拍卖，这个 ...

你好
我想知道的是
' F% F9 j: e: y; o; X7 ?' E他用假房产证去抵押贷款
这本身就是违法的
银行工作人员知道是假的,还放贷
0 E, |2 c% c) @: I2 Z(或者银行工作人员不验证房产证就放贷)
) W- S+ l! Y/ J2 F+ i8 _0 ^这个行为也是错的吧
, g' _7 j- C( r$ U+ W' N+ B那这个贷款合同应该不成立吧
银行又如何有权抵押房子呢
银行只能起诉他欺诈罪吧
他坐牢才知道世间有些事做不得
7 N( ]5 A& _: r1 u: S+ z: d* R
4 ^: g' [0 U( f/ ^银行有权抵押他真实的房产吗?
还有那个贷款合同还成立吗?
. r/ T; a5 ~/ V0 U9 ^4 L我只希望他坐牢出来
能还有一个房子安假
他也需要一个教训

7 y# T, e# k5 y如果房子保不住的话
我打算帮他还这个贷款
0 e, e: h: R# Q( V7 h, W2 U- ~  `0 V但又怕他反复这样去欺骗
0 {" \) T& S% U# R那我哪帮他还得完啊

daocaoren218

首先 银行在办理房屋抵押贷款的时候 并不是抵押房产证 所以房产证的真假不是重要依据，正规的是应该带相应房地局办理抵押手续，办理了抵押手续，房地局会出具他项权证，这个他项权证是银行有房屋权力的证明，只要你的亲戚的房屋到房地局办理了手续，那银行方面绝对有权利进行催收，然后出律师信，然后法律途径，然后拍卖。并不会因为是唯一的房产就不拍卖。