求助: 关于住房抵押贷款

liqiu

单身人士,用唯一一套住房去银行抵押贷款.
但房产证不在自己身边.用假房产证去抵押贷款
; U+ B) `6 Q( G& Z9 X, x* e银行里有熟人,没有审查,就发放贷款了.
* p7 ?0 k9 H5 `$ k  z+ C这个贷款还有成立的法律依据吗?
后续是:
贷款人无力偿还,银行有权没收住房抵押贷款吗?
虽然用的假房产证贷款,但贷款人名下确实有一套住房.
听说
& \1 G* q$ U. B3 l7 b8 `  \国家有政策,唯一的住房,不能没收?
是吗?

xxzzbb

乖乖，这样也行，你这个都是违法行为，呵呵，害了自己也害了帮你办贷款的人。好像没有这一说，哪讲唯一的住房不能没收？

kelivo

房产名字是你的 合同成立

wbxwwsg

如果是你出面贷款的，那么你的人行征信系统内会有记录的，如果你到时候不还，会上黑名单，这样没关系，那你还是没事的，银行没有办法把你的房产抵押掉，因为从你的描述来看更多的是信用贷款意味，不过为了那几十万，还是不值得的，而且，你那银行熟人肯定是要吃生活的，我从银行角度来回答的，不知道法律上怎么认定

liqiu

xxzzbb 发表于 2011-6-12 09:33
乖乖，这样也行，你这个都是违法行为，呵呵，害了自己也害了帮你办贷款的人。好像没有这一说，哪讲唯一的住 ...

很纠结啊
; e9 o% Q" h: r. }不是本人的事
- ?$ b- B  F9 t$ p是我一个至亲做的傻事
; v5 o3 X) \) q; d3 b8 F# l/ m3 K我怕他失去安身之所
; Q, R3 Q0 }. L6 Y% V如果银行有权没收住房的话
我就打算帮他还这个贷款
(对于帮他贷款的银行工作人员
我希望他下岗才好
  O- n( C; d7 x3 Z他明知道是假房产证
/ Q7 t* M. `. T  g! e8 A# x) S却还非法贷款
) u; h8 ~* n2 B5 @" ~# A1 ~而且也帮着至亲隐瞒家里)
6 Z- t. C4 H* f; X! Y6 s0 Q如果银行没权处理房产的话
我那位至亲去作牢
我也没意见
/ Y8 M7 R0 @0 M: f3 }他该受点教训才好
坐牢出来
有住房安家
他就知道本分了

liqiu

wbxwwsg 发表于 2011-6-12 12:08
4 C" h4 m9 J8 o7 F如果是你出面贷款的，那么你的人行征信系统内会有记录的，如果你到时候不还，会上黑名单，这样没关系，那你 ...

5 M4 E9 {7 `6 r( l4 o呵呵
% ?7 R8 o6 I2 ]- T$ V5 ]- i+ g不是我的事
6 A& ?; M- U- Q! i1 C8 P7 Y$ W是我一个至亲的人
3 ]$ G$ ]% _6 ?; u- [! J5 u他本来就没信誉,所以银行信贷信誉差对他没啥意义
他用假房产证贷款.
银行可以起诉他吗?
起诉成功后
法院会把他的住房抵押给银行吗?
0 q8 g, f+ U) I, Z& M" S: s帮他贷款的银行工作人员也会负责任吧
银行也有过错吧

qiuze99

; M* s+ E1 ^  K
0 h! P6 a( h! s这个问题有几点：
+ {3 E3 l" A8 L) v$ u1，你无力偿还银行贷款甚至利息的时候，银行会申请法律行为对那你的抵债房产做拍卖，这个是肯定的！至于拍卖所得是否分解？分解多少归你，这个在没有涉及官司的情况下，银行会和你协商。
9 U  t- `+ v' J: O- Q4 j2，你们的贷款行为属于打擦边球行为，严格来说是违法违纪，你朋友一旦被单位发现，我想纪律处罚肯定的！
3，法律讲究的是凭据，你的贷款合同是你的名字就是法律依据。除非签字的也不是你？哈哈
4，“国家有政策,唯一的住房,不能没收?”这个是无稽之谈！你文后提到的“坐牢”，我从你简单的文里描述看，还没有到这一步。银行追讨的是“钱”。坐牢了就没有钱收了，哈哈
( W( f& _7 [) }7 y

wbxwwsg

liqiu 发表于 2011-6-12 23:31
呵呵
' u. I# g- B9 w0 V5 U' I不是我的事
( ]2 p, x& Z: c6 s! W* @是我一个至亲的人

# C4 c1 b! x7 Q9 J4 J骗贷行为当然是可以起诉的啊，这个应该毫无疑问的，至于抵押财产收缴就不一定了，如果有担保人，就找担保人，如果没有，就是坏账一笔，反正，银行工作人员是肯定要承担责任的

liqiu

qiuze99 发表于 2011-6-13 09:34
这个问题有几点：
1，你无力偿还银行贷款甚至利息的时候，银行会申请法律行为对那你的抵债房产做拍卖，这个 ...

你好
5 t$ T2 _& [# v我想知道的是
/ t3 y  @' j  b0 D他用假房产证去抵押贷款
* }& z! @  M- W1 L2 u" U这本身就是违法的
* w. A# d# y9 Q银行工作人员知道是假的,还放贷
# C; b& P' C" i9 r(或者银行工作人员不验证房产证就放贷)
这个行为也是错的吧
3 W( s* p2 x+ Q$ U那这个贷款合同应该不成立吧
7 r  M, A+ ?" G: e$ \银行又如何有权抵押房子呢
# Q9 p( u: L' c+ g银行只能起诉他欺诈罪吧
他坐牢才知道世间有些事做不得
4 V/ t* C; T; j0 k9 J6 l6 ^
银行有权抵押他真实的房产吗?
还有那个贷款合同还成立吗?
我只希望他坐牢出来
, i. h3 Y) S* [" D0 q6 q能还有一个房子安假
他也需要一个教训

9 `# D, i# s, i" D如果房子保不住的话
! u! @  L$ C# `( h# k4 l' e8 r7 Q: H, ~我打算帮他还这个贷款
7 A+ A$ @# v- J$ i) ^: S/ @3 e+ S! A3 k: g但又怕他反复这样去欺骗
6 ]7 |! l3 d- i那我哪帮他还得完啊

daocaoren218

首先 银行在办理房屋抵押贷款的时候 并不是抵押房产证 所以房产证的真假不是重要依据，正规的是应该带相应房地局办理抵押手续，办理了抵押手续，房地局会出具他项权证，这个他项权证是银行有房屋权力的证明，只要你的亲戚的房屋到房地局办理了手续，那银行方面绝对有权利进行催收，然后出律师信，然后法律途径，然后拍卖。并不会因为是唯一的房产就不拍卖。