求助: 关于住房抵押贷款

liqiu

单身人士,用唯一一套住房去银行抵押贷款.
但房产证不在自己身边.用假房产证去抵押贷款
( ~6 Y. \6 Q8 {9 S- R银行里有熟人,没有审查,就发放贷款了.
这个贷款还有成立的法律依据吗?
( F# ^2 q3 L& n8 `+ s1 c后续是:
贷款人无力偿还,银行有权没收住房抵押贷款吗?
! ~4 v0 ]- g7 u8 v) j) G* b8 y' v" N虽然用的假房产证贷款,但贷款人名下确实有一套住房.
听说
国家有政策,唯一的住房,不能没收?
是吗?

xxzzbb

乖乖，这样也行，你这个都是违法行为，呵呵，害了自己也害了帮你办贷款的人。好像没有这一说，哪讲唯一的住房不能没收？
( h! F( Z& f$ ?9 O# A# U

kelivo

房产名字是你的 合同成立

wbxwwsg

如果是你出面贷款的，那么你的人行征信系统内会有记录的，如果你到时候不还，会上黑名单，这样没关系，那你还是没事的，银行没有办法把你的房产抵押掉，因为从你的描述来看更多的是信用贷款意味，不过为了那几十万，还是不值得的，而且，你那银行熟人肯定是要吃生活的，我从银行角度来回答的，不知道法律上怎么认定

liqiu

xxzzbb 发表于 2011-6-12 09:33
乖乖，这样也行，你这个都是违法行为，呵呵，害了自己也害了帮你办贷款的人。好像没有这一说，哪讲唯一的住 ...

很纠结啊
不是本人的事
是我一个至亲做的傻事
/ |" y& F; I  N" `9 c# ^, e( G我怕他失去安身之所
如果银行有权没收住房的话
2 Y/ e: q& P9 a9 z2 r5 s我就打算帮他还这个贷款
(对于帮他贷款的银行工作人员
+ M3 Y& x- ^$ O& @我希望他下岗才好
, c2 Q5 F' l$ m* }  \' E他明知道是假房产证
却还非法贷款
而且也帮着至亲隐瞒家里)
如果银行没权处理房产的话
# t) `1 g' Y1 G5 w我那位至亲去作牢
; F7 r( _: O8 k/ E, w0 R; q我也没意见
) Z" g3 [2 {- ~# u6 L他该受点教训才好
坐牢出来
有住房安家
他就知道本分了

liqiu

wbxwwsg 发表于 2011-6-12 12:08
如果是你出面贷款的，那么你的人行征信系统内会有记录的，如果你到时候不还，会上黑名单，这样没关系，那你 ...

4 h3 ^( b6 V# O4 {0 \" Z2 c7 x+ C呵呵
$ Q- M0 s# h' \( E' E不是我的事
是我一个至亲的人
他本来就没信誉,所以银行信贷信誉差对他没啥意义
他用假房产证贷款.
银行可以起诉他吗?
; X. W3 d% m/ Y/ D8 |起诉成功后
' |$ }9 \3 g$ n2 g6 B7 J4 ^法院会把他的住房抵押给银行吗?
$ L# g9 M$ x$ b; B; b! N9 ~% R帮他贷款的银行工作人员也会负责任吧
银行也有过错吧

qiuze99

这个问题有几点：
2 G: l& N9 y) E7 r4 R) a+ \6 A6 W1，你无力偿还银行贷款甚至利息的时候，银行会申请法律行为对那你的抵债房产做拍卖，这个是肯定的！至于拍卖所得是否分解？分解多少归你，这个在没有涉及官司的情况下，银行会和你协商。
, g# K" W" b  i& E/ Y, O2，你们的贷款行为属于打擦边球行为，严格来说是违法违纪，你朋友一旦被单位发现，我想纪律处罚肯定的！
3 n4 r4 G! B' r) f  e) _! @8 p2 x3，法律讲究的是凭据，你的贷款合同是你的名字就是法律依据。除非签字的也不是你？哈哈
4，“国家有政策,唯一的住房,不能没收?”这个是无稽之谈！你文后提到的“坐牢”，我从你简单的文里描述看，还没有到这一步。银行追讨的是“钱”。坐牢了就没有钱收了，哈哈
6 c/ Y5 e4 A, O. K, H5 I

wbxwwsg

liqiu 发表于 2011-6-12 23:31
呵呵
不是我的事
是我一个至亲的人

7 K% @& w: e3 `+ y. _; P6 v8 ?骗贷行为当然是可以起诉的啊，这个应该毫无疑问的，至于抵押财产收缴就不一定了，如果有担保人，就找担保人，如果没有，就是坏账一笔，反正，银行工作人员是肯定要承担责任的

liqiu

qiuze99 发表于 2011-6-13 09:34
这个问题有几点：
: v" N4 }: J& ~: ]( h9 v1 h9 l1，你无力偿还银行贷款甚至利息的时候，银行会申请法律行为对那你的抵债房产做拍卖，这个 ...

你好
我想知道的是
他用假房产证去抵押贷款
这本身就是违法的
银行工作人员知道是假的,还放贷
. A0 A; ~( p+ R: P) X, ~( J(或者银行工作人员不验证房产证就放贷)
这个行为也是错的吧
那这个贷款合同应该不成立吧
! b! q5 I6 C$ P银行又如何有权抵押房子呢
银行只能起诉他欺诈罪吧
6 a4 I! y1 T2 y他坐牢才知道世间有些事做不得
. i" P# t$ x( U; d
银行有权抵押他真实的房产吗?
$ \: g& r# x# J" h还有那个贷款合同还成立吗?
0 M" t1 n# |: t4 m# {# x9 i, x5 F我只希望他坐牢出来
能还有一个房子安假
他也需要一个教训
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如果房子保不住的话
* {" {0 z3 o5 z+ ]- x* d! U我打算帮他还这个贷款
# i- ^; I% |8 p; U4 D但又怕他反复这样去欺骗
' f* u, v* z0 a% q: d' u那我哪帮他还得完啊

daocaoren218

首先 银行在办理房屋抵押贷款的时候 并不是抵押房产证 所以房产证的真假不是重要依据，正规的是应该带相应房地局办理抵押手续，办理了抵押手续，房地局会出具他项权证，这个他项权证是银行有房屋权力的证明，只要你的亲戚的房屋到房地局办理了手续，那银行方面绝对有权利进行催收，然后出律师信，然后法律途径，然后拍卖。并不会因为是唯一的房产就不拍卖。