求助: 关于住房抵押贷款

liqiu

单身人士,用唯一一套住房去银行抵押贷款.
但房产证不在自己身边.用假房产证去抵押贷款
* b5 C) s5 k( b( W& R: G* [! J2 ]银行里有熟人,没有审查,就发放贷款了.
这个贷款还有成立的法律依据吗?
后续是:
: X4 ~8 X5 `# V; @# \$ O3 @- C贷款人无力偿还,银行有权没收住房抵押贷款吗?
虽然用的假房产证贷款,但贷款人名下确实有一套住房.
听说
国家有政策,唯一的住房,不能没收?
是吗?

xxzzbb

乖乖，这样也行，你这个都是违法行为，呵呵，害了自己也害了帮你办贷款的人。好像没有这一说，哪讲唯一的住房不能没收？

kelivo

房产名字是你的 合同成立

wbxwwsg

如果是你出面贷款的，那么你的人行征信系统内会有记录的，如果你到时候不还，会上黑名单，这样没关系，那你还是没事的，银行没有办法把你的房产抵押掉，因为从你的描述来看更多的是信用贷款意味，不过为了那几十万，还是不值得的，而且，你那银行熟人肯定是要吃生活的，我从银行角度来回答的，不知道法律上怎么认定

liqiu

xxzzbb 发表于 2011-6-12 09:33
乖乖，这样也行，你这个都是违法行为，呵呵，害了自己也害了帮你办贷款的人。好像没有这一说，哪讲唯一的住 ...

很纠结啊
不是本人的事
( `& x1 Z! r. p: y+ y/ M% i4 k是我一个至亲做的傻事
我怕他失去安身之所
  v4 Y! g* t, F+ }如果银行有权没收住房的话
9 q6 |3 s% f: m- b我就打算帮他还这个贷款
. M* }+ ^3 M% n9 c  F& w+ F$ v9 ~(对于帮他贷款的银行工作人员
9 l% [$ z; z- v! s, @9 Z+ ]我希望他下岗才好
他明知道是假房产证
却还非法贷款
6 K, q" C' I& e& `$ m" B而且也帮着至亲隐瞒家里)
如果银行没权处理房产的话
% ^$ k( j) g: D我那位至亲去作牢
我也没意见
1 Y* |' s9 |) B2 r7 N/ ^, D他该受点教训才好
坐牢出来
$ Z8 [' h+ p8 z% F* w! R有住房安家
, y/ }7 [+ d5 N# R( J$ d他就知道本分了

liqiu

wbxwwsg 发表于 2011-6-12 12:08
如果是你出面贷款的，那么你的人行征信系统内会有记录的，如果你到时候不还，会上黑名单，这样没关系，那你 ...

# z" }" G* Y+ `- ~: ~3 i呵呵
不是我的事
是我一个至亲的人
他本来就没信誉,所以银行信贷信誉差对他没啥意义
% C& t/ f% [! A2 c6 H他用假房产证贷款.
银行可以起诉他吗?
起诉成功后
法院会把他的住房抵押给银行吗?
  F( b7 U/ a* ?* t帮他贷款的银行工作人员也会负责任吧
银行也有过错吧

qiuze99

/ ^3 c$ l7 D1 y- L- M+ J6 d
这个问题有几点：
' m* r8 ]1 h0 D, b. {* Q8 U; `1，你无力偿还银行贷款甚至利息的时候，银行会申请法律行为对那你的抵债房产做拍卖，这个是肯定的！至于拍卖所得是否分解？分解多少归你，这个在没有涉及官司的情况下，银行会和你协商。
3 G8 }3 p4 l8 W$ D2，你们的贷款行为属于打擦边球行为，严格来说是违法违纪，你朋友一旦被单位发现，我想纪律处罚肯定的！
3，法律讲究的是凭据，你的贷款合同是你的名字就是法律依据。除非签字的也不是你？哈哈
4，“国家有政策,唯一的住房,不能没收?”这个是无稽之谈！你文后提到的“坐牢”，我从你简单的文里描述看，还没有到这一步。银行追讨的是“钱”。坐牢了就没有钱收了，哈哈

wbxwwsg

liqiu 发表于 2011-6-12 23:31
0 S! v7 g6 u. B6 l呵呵
不是我的事
4 O/ K' `- ]0 p是我一个至亲的人

  [5 f+ P  E6 T! P$ i) F1 n9 O! [骗贷行为当然是可以起诉的啊，这个应该毫无疑问的，至于抵押财产收缴就不一定了，如果有担保人，就找担保人，如果没有，就是坏账一笔，反正，银行工作人员是肯定要承担责任的

liqiu

qiuze99 发表于 2011-6-13 09:34
这个问题有几点：
1，你无力偿还银行贷款甚至利息的时候，银行会申请法律行为对那你的抵债房产做拍卖，这个 ...

3 L- Z+ Q1 f) @: I/ R4 [$ g你好
我想知道的是
4 E2 F8 ]. Y7 [8 K6 V他用假房产证去抵押贷款
这本身就是违法的
) G: o& |$ s# i) {. \( p8 F银行工作人员知道是假的,还放贷
(或者银行工作人员不验证房产证就放贷)
这个行为也是错的吧
那这个贷款合同应该不成立吧
9 F9 i; C. m: B0 {7 n/ |  [' A银行又如何有权抵押房子呢
银行只能起诉他欺诈罪吧
& @% ]$ @5 y6 \" K% `; H他坐牢才知道世间有些事做不得
  ]" q/ g+ l, L) S5 i6 H
银行有权抵押他真实的房产吗?
& U0 ~8 M3 T- c  l# n2 Y, N还有那个贷款合同还成立吗?
+ T8 _  M% F$ J/ S6 k/ i我只希望他坐牢出来
能还有一个房子安假
2 W) \: L6 h( e# N他也需要一个教训

如果房子保不住的话
我打算帮他还这个贷款
+ P1 y( ?4 [- w4 H- p但又怕他反复这样去欺骗
那我哪帮他还得完啊

daocaoren218

首先 银行在办理房屋抵押贷款的时候 并不是抵押房产证 所以房产证的真假不是重要依据，正规的是应该带相应房地局办理抵押手续，办理了抵押手续，房地局会出具他项权证，这个他项权证是银行有房屋权力的证明，只要你的亲戚的房屋到房地局办理了手续，那银行方面绝对有权利进行催收，然后出律师信，然后法律途径，然后拍卖。并不会因为是唯一的房产就不拍卖。