求助: 关于住房抵押贷款

liqiu

单身人士,用唯一一套住房去银行抵押贷款.
但房产证不在自己身边.用假房产证去抵押贷款
银行里有熟人,没有审查,就发放贷款了.
) w( L& K+ z9 n% f& F: h7 Y这个贷款还有成立的法律依据吗?
后续是:
' F2 i+ M" J" [: [* B" h/ Y贷款人无力偿还,银行有权没收住房抵押贷款吗?
/ ?; E; ?% E4 O" e+ g/ P" l. I虽然用的假房产证贷款,但贷款人名下确实有一套住房.
听说
国家有政策,唯一的住房,不能没收?
6 V) v* Q0 i' Y# b# R是吗?

xxzzbb

乖乖，这样也行，你这个都是违法行为，呵呵，害了自己也害了帮你办贷款的人。好像没有这一说，哪讲唯一的住房不能没收？

kelivo

房产名字是你的 合同成立

wbxwwsg

如果是你出面贷款的，那么你的人行征信系统内会有记录的，如果你到时候不还，会上黑名单，这样没关系，那你还是没事的，银行没有办法把你的房产抵押掉，因为从你的描述来看更多的是信用贷款意味，不过为了那几十万，还是不值得的，而且，你那银行熟人肯定是要吃生活的，我从银行角度来回答的，不知道法律上怎么认定

liqiu

xxzzbb 发表于 2011-6-12 09:33
* s9 }9 I0 g5 R( P5 q; W乖乖，这样也行，你这个都是违法行为，呵呵，害了自己也害了帮你办贷款的人。好像没有这一说，哪讲唯一的住 ...

( l& B: E# j9 X  g, a8 C9 r很纠结啊
不是本人的事
  _1 [# |' L1 J3 D- T& F- l9 l% }8 j是我一个至亲做的傻事
我怕他失去安身之所
! v- @. v5 H8 |' \2 V- _: U0 z如果银行有权没收住房的话
我就打算帮他还这个贷款
0 N3 ~* ^- E+ c, f' ?(对于帮他贷款的银行工作人员
2 O0 y& Y- b* D, o' w  _9 p我希望他下岗才好
他明知道是假房产证
) B5 G, u& v% Z9 k& v. O却还非法贷款
而且也帮着至亲隐瞒家里)
5 n% n3 S1 J0 b/ O+ h如果银行没权处理房产的话
我那位至亲去作牢
9 }$ H, m6 ?" d. E6 N) Y我也没意见
他该受点教训才好
坐牢出来
有住房安家
他就知道本分了

liqiu

wbxwwsg 发表于 2011-6-12 12:08
如果是你出面贷款的，那么你的人行征信系统内会有记录的，如果你到时候不还，会上黑名单，这样没关系，那你 ...

, x. y3 K6 |& l& h: k. t呵呵
9 e, u: I$ }" n% e) c9 f# v1 F  U) R不是我的事
5 g0 g5 h. \) D& A9 m1 u# z是我一个至亲的人
他本来就没信誉,所以银行信贷信誉差对他没啥意义
他用假房产证贷款.
银行可以起诉他吗?
起诉成功后
/ H$ w+ z- D/ c9 H1 }  N法院会把他的住房抵押给银行吗?
+ H: ^$ U1 g6 B/ ]$ p* n, z# `* j帮他贷款的银行工作人员也会负责任吧
银行也有过错吧

qiuze99

这个问题有几点：
& ?. ?, }- q! l' ~5 n9 Q1，你无力偿还银行贷款甚至利息的时候，银行会申请法律行为对那你的抵债房产做拍卖，这个是肯定的！至于拍卖所得是否分解？分解多少归你，这个在没有涉及官司的情况下，银行会和你协商。
. ~1 F1 O! i9 S  _5 `2，你们的贷款行为属于打擦边球行为，严格来说是违法违纪，你朋友一旦被单位发现，我想纪律处罚肯定的！
& N. W; S+ g6 U- R; x) U; j& c3，法律讲究的是凭据，你的贷款合同是你的名字就是法律依据。除非签字的也不是你？哈哈
6 j% }+ U! C! S) \1 M1 C; k4，“国家有政策,唯一的住房,不能没收?”这个是无稽之谈！你文后提到的“坐牢”，我从你简单的文里描述看，还没有到这一步。银行追讨的是“钱”。坐牢了就没有钱收了，哈哈
. Y3 T9 c8 `* V! W# A7 D

wbxwwsg

liqiu 发表于 2011-6-12 23:31
呵呵
: z; Q: d: U9 L9 @! W) P6 E2 V不是我的事
是我一个至亲的人

骗贷行为当然是可以起诉的啊，这个应该毫无疑问的，至于抵押财产收缴就不一定了，如果有担保人，就找担保人，如果没有，就是坏账一笔，反正，银行工作人员是肯定要承担责任的

liqiu

qiuze99 发表于 2011-6-13 09:34
- M2 x/ S$ E& F- c6 W9 U4 y# L这个问题有几点：
# R- L( k1 k" _1，你无力偿还银行贷款甚至利息的时候，银行会申请法律行为对那你的抵债房产做拍卖，这个 ...

6 Z" f( A, W& |' |$ V! V8 a你好
# L$ B3 n/ ?6 o我想知道的是
他用假房产证去抵押贷款
这本身就是违法的
9 R4 N) T, v; G) p) g: U$ o# u  E银行工作人员知道是假的,还放贷
(或者银行工作人员不验证房产证就放贷)
这个行为也是错的吧
那这个贷款合同应该不成立吧
/ q+ i* j2 a1 g5 F8 v$ ^# Y/ R银行又如何有权抵押房子呢
9 A- D  b+ k" ^, C- i银行只能起诉他欺诈罪吧
他坐牢才知道世间有些事做不得
1 r: I) I5 c$ D+ g! E1 m7 ]
# B7 s0 H# s1 ?3 K  I/ f银行有权抵押他真实的房产吗?
0 L# W, R( B! q7 P& H, x8 N. z还有那个贷款合同还成立吗?
3 l2 [) K) H4 G' v( a) `我只希望他坐牢出来
能还有一个房子安假
他也需要一个教训

* y, u5 d. \$ E. e如果房子保不住的话
  I" f- r5 O5 n. Y: C% H我打算帮他还这个贷款
但又怕他反复这样去欺骗
那我哪帮他还得完啊

daocaoren218

首先 银行在办理房屋抵押贷款的时候 并不是抵押房产证 所以房产证的真假不是重要依据，正规的是应该带相应房地局办理抵押手续，办理了抵押手续，房地局会出具他项权证，这个他项权证是银行有房屋权力的证明，只要你的亲戚的房屋到房地局办理了手续，那银行方面绝对有权利进行催收，然后出律师信，然后法律途径，然后拍卖。并不会因为是唯一的房产就不拍卖。