求助: 关于住房抵押贷款

liqiu

单身人士,用唯一一套住房去银行抵押贷款.
但房产证不在自己身边.用假房产证去抵押贷款
银行里有熟人,没有审查,就发放贷款了.
: p  y# L7 U& p/ j: v这个贷款还有成立的法律依据吗?
; P" {  E" j6 |后续是:
6 g" |4 p. w0 B5 O" [贷款人无力偿还,银行有权没收住房抵押贷款吗?
虽然用的假房产证贷款,但贷款人名下确实有一套住房.
! H9 e- n/ V. E' H7 k' x/ b% Q4 S听说
国家有政策,唯一的住房,不能没收?
' h! a8 ^1 M4 f是吗?

xxzzbb

乖乖，这样也行，你这个都是违法行为，呵呵，害了自己也害了帮你办贷款的人。好像没有这一说，哪讲唯一的住房不能没收？

kelivo

房产名字是你的 合同成立

wbxwwsg

如果是你出面贷款的，那么你的人行征信系统内会有记录的，如果你到时候不还，会上黑名单，这样没关系，那你还是没事的，银行没有办法把你的房产抵押掉，因为从你的描述来看更多的是信用贷款意味，不过为了那几十万，还是不值得的，而且，你那银行熟人肯定是要吃生活的，我从银行角度来回答的，不知道法律上怎么认定

liqiu

xxzzbb 发表于 2011-6-12 09:33
( J* O: q/ ^$ m乖乖，这样也行，你这个都是违法行为，呵呵，害了自己也害了帮你办贷款的人。好像没有这一说，哪讲唯一的住 ...

* `# j. k# K# _/ z很纠结啊
不是本人的事
# O/ _) y& n6 c, o/ y- Y9 H2 f0 L是我一个至亲做的傻事
7 x7 a. V$ L' Z0 y# l2 x: a. K我怕他失去安身之所
如果银行有权没收住房的话
5 z& u0 J6 X( i, M; |我就打算帮他还这个贷款
# q3 I% L9 `2 c' s4 M' `(对于帮他贷款的银行工作人员
$ g) h& Q/ V% T我希望他下岗才好
1 M. S  N) ~7 I# h4 f他明知道是假房产证
却还非法贷款
: b4 t( N. i" s而且也帮着至亲隐瞒家里)
9 z% x6 W! `6 O7 ~如果银行没权处理房产的话
* k! C# x' a, j  i2 S我那位至亲去作牢
我也没意见
他该受点教训才好
坐牢出来
有住房安家
- e) E4 {: y2 T1 i* G0 l; I他就知道本分了

liqiu

wbxwwsg 发表于 2011-6-12 12:08
如果是你出面贷款的，那么你的人行征信系统内会有记录的，如果你到时候不还，会上黑名单，这样没关系，那你 ...

呵呵
不是我的事
& s0 |7 O) w/ {+ p* A$ ^* E是我一个至亲的人
他本来就没信誉,所以银行信贷信誉差对他没啥意义
. ^5 I* k' X  N& G- G3 A他用假房产证贷款.
银行可以起诉他吗?
起诉成功后
法院会把他的住房抵押给银行吗?
! l: |* e2 y# \/ a, e& B1 i+ N帮他贷款的银行工作人员也会负责任吧
# `4 z! d) ~% |. o8 P银行也有过错吧

qiuze99

这个问题有几点：
1，你无力偿还银行贷款甚至利息的时候，银行会申请法律行为对那你的抵债房产做拍卖，这个是肯定的！至于拍卖所得是否分解？分解多少归你，这个在没有涉及官司的情况下，银行会和你协商。
1 U% U/ ?3 c& _7 N) z5 ~2，你们的贷款行为属于打擦边球行为，严格来说是违法违纪，你朋友一旦被单位发现，我想纪律处罚肯定的！
3，法律讲究的是凭据，你的贷款合同是你的名字就是法律依据。除非签字的也不是你？哈哈
& ~9 _) `8 _0 P4，“国家有政策,唯一的住房,不能没收?”这个是无稽之谈！你文后提到的“坐牢”，我从你简单的文里描述看，还没有到这一步。银行追讨的是“钱”。坐牢了就没有钱收了，哈哈

wbxwwsg

liqiu 发表于 2011-6-12 23:31
呵呵
4 Q/ m- w* d5 ^, O& A' u! f$ [4 m不是我的事
5 l+ d$ s  a: e- u, {9 J是我一个至亲的人

骗贷行为当然是可以起诉的啊，这个应该毫无疑问的，至于抵押财产收缴就不一定了，如果有担保人，就找担保人，如果没有，就是坏账一笔，反正，银行工作人员是肯定要承担责任的

liqiu

qiuze99 发表于 2011-6-13 09:34
% i8 H7 G; T( E& J* A) E( U; O( X这个问题有几点：
- m& {/ F* v1 c) s; b7 A. i1，你无力偿还银行贷款甚至利息的时候，银行会申请法律行为对那你的抵债房产做拍卖，这个 ...

3 N+ r% f0 }5 d$ b你好
) J2 c& z! l7 \  u4 J5 A我想知道的是
4 `, ]$ q5 `! S9 ^他用假房产证去抵押贷款
2 Z/ X4 ]3 B* L这本身就是违法的
- x$ a. X" Y8 _# `; H- k9 M1 A. k银行工作人员知道是假的,还放贷
(或者银行工作人员不验证房产证就放贷)
+ F9 X$ d' r) r  t这个行为也是错的吧
那这个贷款合同应该不成立吧
  l" P# y/ f% v( V! B: Y银行又如何有权抵押房子呢
/ D1 d' `5 |: D- B6 u" p( K' r银行只能起诉他欺诈罪吧
, o' W: B6 J5 _8 E0 {) M他坐牢才知道世间有些事做不得
. f& o$ Q" _- F5 u* ^  y
银行有权抵押他真实的房产吗?
还有那个贷款合同还成立吗?
1 A  b' Q. ]- }7 b/ H* ~* N我只希望他坐牢出来
3 ]2 d" Z# c$ t% r5 W( k" j6 Y能还有一个房子安假
1 `2 ~4 c) N7 h3 J他也需要一个教训

如果房子保不住的话
# p8 W9 k# S3 q  k) w- H- @3 g- t我打算帮他还这个贷款
4 r, {, W1 q5 r3 l! j! c但又怕他反复这样去欺骗
那我哪帮他还得完啊

daocaoren218

首先 银行在办理房屋抵押贷款的时候 并不是抵押房产证 所以房产证的真假不是重要依据，正规的是应该带相应房地局办理抵押手续，办理了抵押手续，房地局会出具他项权证，这个他项权证是银行有房屋权力的证明，只要你的亲戚的房屋到房地局办理了手续，那银行方面绝对有权利进行催收，然后出律师信，然后法律途径，然后拍卖。并不会因为是唯一的房产就不拍卖。