求助: 关于住房抵押贷款

liqiu

单身人士,用唯一一套住房去银行抵押贷款.
6 J2 r+ q5 t8 U/ b9 I! q6 D但房产证不在自己身边.用假房产证去抵押贷款
银行里有熟人,没有审查,就发放贷款了.
这个贷款还有成立的法律依据吗?
后续是:
贷款人无力偿还,银行有权没收住房抵押贷款吗?
9 }( K! x1 o  V虽然用的假房产证贷款,但贷款人名下确实有一套住房.
# m5 Q0 b! z  C! L, a8 D4 x0 Z听说
* s3 d/ t& u4 g% b* A: `, ?$ X国家有政策,唯一的住房,不能没收?
是吗?

xxzzbb

乖乖，这样也行，你这个都是违法行为，呵呵，害了自己也害了帮你办贷款的人。好像没有这一说，哪讲唯一的住房不能没收？

kelivo

房产名字是你的 合同成立

wbxwwsg

如果是你出面贷款的，那么你的人行征信系统内会有记录的，如果你到时候不还，会上黑名单，这样没关系，那你还是没事的，银行没有办法把你的房产抵押掉，因为从你的描述来看更多的是信用贷款意味，不过为了那几十万，还是不值得的，而且，你那银行熟人肯定是要吃生活的，我从银行角度来回答的，不知道法律上怎么认定

liqiu

xxzzbb 发表于 2011-6-12 09:33
) t$ g0 A& b+ @% m- E乖乖，这样也行，你这个都是违法行为，呵呵，害了自己也害了帮你办贷款的人。好像没有这一说，哪讲唯一的住 ...

) d2 D+ l- ]6 Z6 j& l很纠结啊
/ H. K" y/ M5 L2 D6 \) _不是本人的事
是我一个至亲做的傻事
: Q9 F% `/ J( ^) |  G" r8 ]# l5 t5 U  T2 K9 X我怕他失去安身之所
- p/ O: `. N8 e; J: V; P$ Z如果银行有权没收住房的话
0 |9 T9 F9 f& t0 p' M9 y我就打算帮他还这个贷款
(对于帮他贷款的银行工作人员
. \1 O! f! f2 C我希望他下岗才好
他明知道是假房产证
却还非法贷款
3 `+ N7 ^5 S" A5 D& _+ ]而且也帮着至亲隐瞒家里)
' w# @) G: e1 N3 d8 t6 H* L$ ]0 ^如果银行没权处理房产的话
7 F" C0 J0 n6 Y: \我那位至亲去作牢
; A) @0 B" _! M9 P( q; }我也没意见
" X/ J& R" g. r, \! `他该受点教训才好
  s" {. ^: m$ T* V坐牢出来
有住房安家
. N9 C7 A0 ^( Y. k" ]他就知道本分了

liqiu

wbxwwsg 发表于 2011-6-12 12:08
0 J8 ~! t& o4 ]8 D5 |如果是你出面贷款的，那么你的人行征信系统内会有记录的，如果你到时候不还，会上黑名单，这样没关系，那你 ...

呵呵
5 R/ s% U% r; ~! l不是我的事
是我一个至亲的人
5 N, y* j! ]# F2 Q) s1 m他本来就没信誉,所以银行信贷信誉差对他没啥意义
2 K3 p' _  J5 X  W' E6 M他用假房产证贷款.
银行可以起诉他吗?
起诉成功后
法院会把他的住房抵押给银行吗?
帮他贷款的银行工作人员也会负责任吧
" G* ^" u+ m- Z- b2 T, S银行也有过错吧

qiuze99

这个问题有几点：
) k8 {  W% H6 w6 w$ X2 F% H1，你无力偿还银行贷款甚至利息的时候，银行会申请法律行为对那你的抵债房产做拍卖，这个是肯定的！至于拍卖所得是否分解？分解多少归你，这个在没有涉及官司的情况下，银行会和你协商。
2，你们的贷款行为属于打擦边球行为，严格来说是违法违纪，你朋友一旦被单位发现，我想纪律处罚肯定的！
# f3 p, X0 T4 u; o( k; r3 e3，法律讲究的是凭据，你的贷款合同是你的名字就是法律依据。除非签字的也不是你？哈哈
4，“国家有政策,唯一的住房,不能没收?”这个是无稽之谈！你文后提到的“坐牢”，我从你简单的文里描述看，还没有到这一步。银行追讨的是“钱”。坐牢了就没有钱收了，哈哈
) k. _/ ^1 d* [% a4 |5 \  B

wbxwwsg

liqiu 发表于 2011-6-12 23:31
/ m' t" e7 g0 Y+ x: w呵呵
1 ?. V+ I) R5 j+ k' u不是我的事
是我一个至亲的人

+ w+ Q- b: i" z$ c骗贷行为当然是可以起诉的啊，这个应该毫无疑问的，至于抵押财产收缴就不一定了，如果有担保人，就找担保人，如果没有，就是坏账一笔，反正，银行工作人员是肯定要承担责任的

liqiu

qiuze99 发表于 2011-6-13 09:34
. Y' M) _+ ~" b$ a这个问题有几点：
. B* C! a) M: i8 S$ n. z. {1，你无力偿还银行贷款甚至利息的时候，银行会申请法律行为对那你的抵债房产做拍卖，这个 ...

% r! {0 x* k0 o8 [; H& @3 F3 L- V你好
" o, h$ k. p. j7 I( I) ^) W我想知道的是
3 f/ p' k! G0 L他用假房产证去抵押贷款
& Q3 A  _8 o$ L% q+ r& k) U3 H$ g这本身就是违法的
银行工作人员知道是假的,还放贷
(或者银行工作人员不验证房产证就放贷)
这个行为也是错的吧
; \3 q& K  W0 l2 v% E那这个贷款合同应该不成立吧
7 A7 T$ H3 B2 Q0 C% k# A9 ]银行又如何有权抵押房子呢
* s7 S: w1 G, ^" P7 `) [银行只能起诉他欺诈罪吧
他坐牢才知道世间有些事做不得

银行有权抵押他真实的房产吗?
还有那个贷款合同还成立吗?
我只希望他坐牢出来
, j1 ^/ Q! I( \5 ^& ?5 ?能还有一个房子安假
' d2 T. ~' L% f" y- v他也需要一个教训
# V) A+ @/ h9 }- j( Q
如果房子保不住的话
# l: W' S. A  d% K9 x我打算帮他还这个贷款
但又怕他反复这样去欺骗
; |; U/ A5 k# ^4 S; O) l. }  D那我哪帮他还得完啊

daocaoren218

首先 银行在办理房屋抵押贷款的时候 并不是抵押房产证 所以房产证的真假不是重要依据，正规的是应该带相应房地局办理抵押手续，办理了抵押手续，房地局会出具他项权证，这个他项权证是银行有房屋权力的证明，只要你的亲戚的房屋到房地局办理了手续，那银行方面绝对有权利进行催收，然后出律师信，然后法律途径，然后拍卖。并不会因为是唯一的房产就不拍卖。