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对于需要产权过户的没过户是不是不受保护?

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发表于 2009-1-1 14:09:40 | 显示全部楼层 |阅读模式
对于需要产权过户的没过户的赠与行为是不是不受保护?
发表于 2009-1-1 15:13:20 | 显示全部楼层
根据法律的规定,不动产的转移必须办理过户登记。如果没有办理过户手续,那么该赠予行为是属于可以撤消的民事行为!法律对此是不予保护的。如果产权所有人死亡,其继承人要求继承该产权的,您不能以赠予给您来抗辩。因为,产权没有过户,就意味着赠予行为没有获得法律的认可。
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发表于 2009-2-15 21:44:47 | 显示全部楼层
本帖最后由 az 于 2009-2-15 21:46 编辑
) g- Q6 F/ B7 z7 b3 L( W& C
6 o) u+ S+ s' P! _, s/ a任意撤销权
- i' d/ a9 r' j: T; I* I! _) e7 I8 ]$ S+ I2 k
转移赠与财产权前(动产交付前,不动产过户登记前),赠与人可行使撤销权,但下列三种合同除外:5 e7 m  U1 J9 B
救灾、扶贫等社会公益性质的;
1 G+ z8 A' b3 ?$ H, o" u道德义务性质的(比如某公司赠与某希望小学钢琴2台);
( g3 w! `6 Y& ^8 k( b; V公证性质的。& }6 ]! L3 h" e7 R6 c: e2 u6 J
$ P7 e, s0 W: R( ]1 {) w
法定撤销权
# C1 I+ m2 `5 N4 c0 ?6 A' M  p9 ~: e+ Q
受赠人行为有下列情形之一的,赠与人可行使撤销权,除斥期间为1年,自知道或者应当知道撤销原因之日起算:. Z* W+ s5 d7 T' N: n
严重侵害赠与人及其近亲属的;
3 w/ Y5 n9 |+ p, ?0 Z( K不旅行对赠与人扶养义务的;; Y4 f, U- a/ r( j$ k2 _& u$ f1 Y
不履行赠与合同所附义务的。! ]7 C. w% w) t+ k* d" w+ e0 g
$ A0 F" E8 o0 t/ @! \; D' W
行使撤销权的后果:已为给付的,可要求返还;未为给付的,不再给付。. u/ ?9 Z3 t0 ?. K3 ~" U! N2 C% i* {; d
2 `9 {3 q- Y3 X& b8 \4 W
解除
- Y( l4 I8 y: y
: P, Q/ D- ?% t( l赠与合同成立后,赠与人经济状况恶化,严重影响其生产经营或家庭生活的,可解除合同,不再履行赠与义务。
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发表于 2009-2-25 16:13:38 | 显示全部楼层
是的,你的权利法院不会承认的。但是我确认你的合同
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发表于 2009-4-27 21:38:34 | 显示全部楼层
物权没成立,但是可以主张债权~
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