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对于需要产权过户的没过户是不是不受保护?

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发表于 2009-1-1 14:09:40 | 显示全部楼层 |阅读模式
对于需要产权过户的没过户的赠与行为是不是不受保护?
发表于 2009-1-1 15:13:20 | 显示全部楼层
根据法律的规定,不动产的转移必须办理过户登记。如果没有办理过户手续,那么该赠予行为是属于可以撤消的民事行为!法律对此是不予保护的。如果产权所有人死亡,其继承人要求继承该产权的,您不能以赠予给您来抗辩。因为,产权没有过户,就意味着赠予行为没有获得法律的认可。
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发表于 2009-2-15 21:44:47 | 显示全部楼层
本帖最后由 az 于 2009-2-15 21:46 编辑 9 T! `2 I, W4 t. h6 _

+ R* ^1 ?, y1 M  H任意撤销权
7 z# ?! x1 K8 e+ E! {- Z; }. ?' g7 G0 I' q
转移赠与财产权前(动产交付前,不动产过户登记前),赠与人可行使撤销权,但下列三种合同除外:" t1 g8 q. C" v& U
救灾、扶贫等社会公益性质的;
/ E0 Y' S2 R5 i% h  `, F- ]# g道德义务性质的(比如某公司赠与某希望小学钢琴2台);
1 e! L" s2 h- K4 y公证性质的。
; v) K' G5 U# A% }7 |
* A4 N% _$ p5 C8 f法定撤销权
+ U: F/ e4 T! Z& _! j9 `' C: s3 [" j* Z0 x6 c9 Y* Q% \# u
受赠人行为有下列情形之一的,赠与人可行使撤销权,除斥期间为1年,自知道或者应当知道撤销原因之日起算:/ W# z5 c' s8 r
严重侵害赠与人及其近亲属的;/ Y( i! t  x. i: f3 a( j- D
不旅行对赠与人扶养义务的;, F) L3 l4 A  c9 U6 R( ?
不履行赠与合同所附义务的。
8 {  f/ I" F( u9 T$ ^  f
& H9 e: K& w: z- ^行使撤销权的后果:已为给付的,可要求返还;未为给付的,不再给付。( E& {! q  k2 N7 z7 S# @

, M6 }/ F6 f! M# M& w- c' x解除
) `7 E6 @- S/ P, ^% Z& T" [5 ]# b( x' K7 l
赠与合同成立后,赠与人经济状况恶化,严重影响其生产经营或家庭生活的,可解除合同,不再履行赠与义务。
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发表于 2009-2-25 16:13:38 | 显示全部楼层
是的,你的权利法院不会承认的。但是我确认你的合同
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发表于 2009-4-27 21:38:34 | 显示全部楼层
物权没成立,但是可以主张债权~
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