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对于需要产权过户的没过户是不是不受保护?

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发表于 2009-1-1 14:09:40 | 显示全部楼层 |阅读模式
对于需要产权过户的没过户的赠与行为是不是不受保护?
发表于 2009-1-1 15:13:20 | 显示全部楼层
根据法律的规定,不动产的转移必须办理过户登记。如果没有办理过户手续,那么该赠予行为是属于可以撤消的民事行为!法律对此是不予保护的。如果产权所有人死亡,其继承人要求继承该产权的,您不能以赠予给您来抗辩。因为,产权没有过户,就意味着赠予行为没有获得法律的认可。
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发表于 2009-2-15 21:44:47 | 显示全部楼层
本帖最后由 az 于 2009-2-15 21:46 编辑 5 ]6 h; x" L: @' C1 `7 K
' O- O9 f6 z# a7 Q2 m5 Y
任意撤销权
2 k, U9 ]) |) B& a; T! r, \4 |' `8 j  y0 c
转移赠与财产权前(动产交付前,不动产过户登记前),赠与人可行使撤销权,但下列三种合同除外:
6 o. q% T6 `: E% c- t$ }2 ~7 B救灾、扶贫等社会公益性质的;
/ o2 R$ x1 k) a, ]9 I道德义务性质的(比如某公司赠与某希望小学钢琴2台);
0 f4 G. Y' F; K1 x* S+ R公证性质的。
5 \/ Q# _6 W5 c% J" t1 O9 H2 ^$ g9 m1 P! {) x8 d) J
法定撤销权! Y7 X0 m9 ?+ F' t

0 c4 F2 I  H$ W+ |4 p- S, k$ H受赠人行为有下列情形之一的,赠与人可行使撤销权,除斥期间为1年,自知道或者应当知道撤销原因之日起算:! b7 X" q/ P) a, t! |* B1 h
严重侵害赠与人及其近亲属的;, r5 ?# ]% `: b
不旅行对赠与人扶养义务的;
3 \. ]. [" P4 J: d" [2 Z. }* l1 R不履行赠与合同所附义务的。$ |3 Q' E% O" k, W( f

, _! b+ n' ~, r( [/ D  @2 ]行使撤销权的后果:已为给付的,可要求返还;未为给付的,不再给付。
& `$ O* d' l+ Z. k+ T  D
5 f8 E* }1 z) ]0 I解除
& `5 ]7 g  e) H! o8 c. j4 ~5 u
9 C8 L2 G+ ]- S4 [- _8 `% `赠与合同成立后,赠与人经济状况恶化,严重影响其生产经营或家庭生活的,可解除合同,不再履行赠与义务。
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发表于 2009-2-25 16:13:38 | 显示全部楼层
是的,你的权利法院不会承认的。但是我确认你的合同
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发表于 2009-4-27 21:38:34 | 显示全部楼层
物权没成立,但是可以主张债权~
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