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婚前房产需要告诉她吗?

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发表于 2008-8-23 09:23:48 | 显示全部楼层 |阅读模式
请问律师先生,你好0 F  N% F  p1 i+ k' M& ?% h/ Z
我也要结婚了,但是也不知道能够维持多久婚姻生活.我们有钱,没钱都可怜.无奈... ...$ A. S& ^' `3 s& m  {

8 p& L7 C; Q# U- i7 ^; M1我们本身经济悬殊就差距很大.我有几处房产,有的已经有产权证,这样的房子我就不想公证了,也不说了.我想问象这样的房子,我不告诉她,可以吗?以后如离婚,会有婚前隐瞒的说法吗?会不会到时候有什么麻烦?
( Q  F2 c/ \7 S2 h. D. K' v2我现在住的房,对方知道,我已经取得房产证了,我结婚前不做婚前公证将来离婚应该没有问题吧?9 D6 i/ Z: ~1 T4 s. `
    谢谢,麻烦了
发表于 2008-8-23 11:31:08 | 显示全部楼层
产权证发证日期在结婚证发证日期前都属于婚前财产,在之后的都为共同财产。如果是在婚姻存续期间取得房产证而你隐瞒了,当女方知道后可以要求对这部分财产进行分割。但是法院在审理判决中会优先考虑女方,作出对女方有利的判决。$ ^+ `8 g% g$ Y7 c* V* x4 O
5 M/ X, y5 x7 n/ }; a2 j9 M
建议还在做婚前公证。
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发表于 2008-8-24 08:29:46 | 显示全部楼层
建议你还是去做婚前公证比较保险
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 楼主| 发表于 2008-8-25 00:39:21 | 显示全部楼层

婚前已经全部付清钱,只是没有领证

谢谢,楼上朋友的回答。9 I' p9 v; ]3 N% n* B5 d
顺便再讨教下:我房子再婚前已经全部付清钱了,只是没有领证,这样情况,如果婚后下来的 房产证,也要一人一半,对方有权利分割我  的房产?
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发表于 2008-8-25 10:49:26 | 显示全部楼层
按相关司法解释,你对房屋的所有权是指你拿到正式的房屋产权证那天起,并不会和你是否付清房款有关系。但是司法实践中,法官可以根据实际情况来判定房屋的归属。1 ^! ^, x! `& \( w1 e  Y8 X: o3 l

+ {: K$ y6 r/ I+ b在日常判案中一般会照顾女方,在你有多套房产的情况下,即使你在婚前交清房款,然而在领了结婚证后才拿房产证,那么当发生离异时,如果女方确实没有住房,法官会考虑实际情况,将房屋的所有权判给女方。
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发表于 2008-8-25 14:13:53 | 显示全部楼层
一定要做婚前房产公证,法律是不会考虑你是出于什么原因结婚的。大多都会偏向女方。
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 楼主| 发表于 2008-8-25 16:18:45 | 显示全部楼层

婚前有房产证的也一定要公正?

谢谢,楼上的先生,哥们的解答,那就是说:婚前有房产证的也一定要公正啊?
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发表于 2008-8-27 07:27:00 | 显示全部楼层
并不一定是要100%的作公证,但是产权有瑕疵的,还是做一下好,刚才舞那位朋友分析得比较透彻了,因为如果你不公正,将来打官司的时候,你就要承担大量的举证责任,比如证明房款在你婚前已付清,还有就是,即使不照顾女方,但是如果女方离婚后没有住房,应该属于生活困难,从这个角度讲,法院也会判你给女方提供居住的。
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