关于婚前个人财产房子公正的问题

风流仔

大家好，请教个问题。我迫于家人和社会及朋友的压力我不得不选择结婚，我现在自己已经买房子了，但贷了一些款，我不知道结婚后我的婚姻生活能够坚持多久，想来想去感觉离婚的可能性很大，因此我想在结婚前把房子公正一下，证明属于我个人财产，婚后的贷款我自己来还不用她的钱，这样的话假如多年后我离婚房子还能属于我个人的吗，即使作了公正她会不会也能得到一半的房产，另外办婚前个人财产公证怎么办，请赐教谢谢

810219

婚前财产公证可以做到，但有一点你必须明白，作为按揭房，你在结婚前已经支付的才是你的，而你们结婚过后共同还的房贷作为夫妻双方共有财产一并计算，如果你不愿意和你未来的老婆来分这个房产的话，建议你在结婚前把所有的房子按揭还完，然后做公证并结婚，只有这样，房子才能完整地归你所有。

风流仔

谢谢，那就是说如果我婚后所有的贷款我自己一个人还，离婚时房子也不能全归我，我要把婚后未还贷款金额的一半分给她，那如果不办婚前财产公证离婚时会怎么样分，也是这样分吗，我还有必要去办婚前财产公证吗？请前辈指教

风流仔

我婚前肯定不能把所有的贷款都还完的

任性王子

婚后夫妻双方的收入（工资、津贴、稿费等）均为夫妻双方共同财产，所以你婚后基本不可能算是你自己还的，当然你们夫妻之间可以订立财产各自为政的协议

小鲜

长见识了！

阿运

如果不办理婚前财产公证的话，最后离婚，这个房子女方有一半。如果女方可以证明你是在婚姻期间，有第三者，可以提起民事诉讼，要求分配更多的财产。
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( E/ N+ M% ~* B( u$ @同志婚姻是害人害己的，三思啊。。。

阿运

而且这个房子你还没办法赠与给对方，因为你赠与了婚前部分是对方的了，后面还贷你如果悄悄的去还，就算离婚后，女方知道了，也可以在两年内提起民事诉讼，要求获得婚后还贷的款项的一半。这个叫恶意隐瞒转移财产！

feng1978

接着任性王子的讲，你们不是可以办婚后财产各自为政的协议么，或者简单的说成aa制，在这个协议中你单独提出一个条款就是还房贷问题的，然后在婚前把这个协议拿去公正，这样对你的利益会有很好的保护作用

cn2

进行公证是可以的。而且你最好和你妻子拟定协议，说明婚后你房子的后续贷款由你个人负担，和她没有关系。即使她负担了，也可以在离婚的时候进行协商，将她负责的进行财务补偿，不过这样的话，离婚很难进行的。因为离婚进行财务切割的时候，最主要的就是房子。
有确切证据证明是婚前个人财产的，离婚后归个人所有。由于一方过错导致离婚的，只是将结婚时期的共同财产多分给没有过错的人，与自己婚前的个人财产没有关系。