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父母将房子过户(赠与的形式)给自己的子女,是否要交契税?

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发表于 2008-7-15 18:05:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
如题., |6 C. t" f- N
1.国家最新的规定是怎样啊?记得以前直系亲属间的房屋赠与是免契税的,但现在似乎要交契税完税3%-5%?即使是父母以赠与方式给自己的子女,亦要收契税?' K$ V$ T( Q6 u7 N* e4 t( M, \
2.当然我知道如果是法定继承就可以免契税.请律师帮个忙.现在国家相关部门对这方面是如何规定的.; l3 b7 @0 D" `
3.请问像这种情况,是走正常的房屋买卖途径划算还是办理赠与划算?
' _2 c" B# m' T3 Q. m5 |7 E不胜感谢!!!
发表于 2008-8-12 13:31:30 | 显示全部楼层
更名了就得缴税,但是很少的
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发表于 2008-8-12 16:03:34 | 显示全部楼层
如果是赠与,需要办赠与公证,赠与公证的费用:房改房10元/平米,其它各类房子20元/平米- s! O2 s0 l( A6 z

+ ?- n% [' y- [! _! e1 r另外,还有3%的契税,(一般的普通住宅是1.5%的契税)# w+ |- P- K$ I% [1 M4 _
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6元/平米的手续费
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, |/ H* @& O7 j: j* \8 E千分之一的印花税$ t; k0 D; E: n
, S( R1 M: F! q) q: ]
80元的工本费
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个税和营业税不用交了。但这里有必要提醒一下,如果受赠方以后再将这套房子出售,就是按0计价,全额征税
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发表于 2009-4-27 21:45:06 | 显示全部楼层
如果是赠与,需要办赠与公证,赠与公证的费用:房改房10元/平米,其它各类房子20元/平米
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另外,还有3%的契税,(一般的普通住宅是1.5%的契税)
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" \- X1 I9 U- ^1 G5 T0 G  N★舞、 发表于 2008-8-12 16:03

  ^6 l8 n7 `+ F9 F9 V; o$ c什么时候的价格?我08年入这一行,那时候收公证费就是按照九十年代的标准收的,成本价,房改房还有经济适用房是六十一平,平房是四十一平,商品房是购房款的百分之二~+ \# Y" K0 C/ |% t3 ?% }& n
房管局应该是收千分之三左右吧,那边不是特别清楚了,反正很多是因为觉得房管局加公证处收费太高了而来撤销的,所以仔细算算不一定走买卖不划算~
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