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父母将房子过户(赠与的形式)给自己的子女,是否要交契税?

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发表于 2008-7-15 18:05:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
如题.: R- R2 {% w% E, D( |0 H% j
1.国家最新的规定是怎样啊?记得以前直系亲属间的房屋赠与是免契税的,但现在似乎要交契税完税3%-5%?即使是父母以赠与方式给自己的子女,亦要收契税?
( X# I7 Y1 G' s8 Q" I; w+ j2.当然我知道如果是法定继承就可以免契税.请律师帮个忙.现在国家相关部门对这方面是如何规定的.
; ~9 `2 Y* U' r; G! |. Z3.请问像这种情况,是走正常的房屋买卖途径划算还是办理赠与划算?
1 }2 u# E" K; J5 R. s9 ?不胜感谢!!!
发表于 2008-8-12 13:31:30 | 显示全部楼层
更名了就得缴税,但是很少的
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发表于 2008-8-12 16:03:34 | 显示全部楼层
如果是赠与,需要办赠与公证,赠与公证的费用:房改房10元/平米,其它各类房子20元/平米7 |4 E! t1 I; B
1 N/ Z5 l8 \& _. ?4 |
另外,还有3%的契税,(一般的普通住宅是1.5%的契税)
; c* [; R2 z7 F7 t# K" K5 a$ E3 \. y) z
6元/平米的手续费
4 ~+ s2 Y5 W' l1 }# j5 l' }2 f! j
千分之一的印花税2 f9 a! @* b8 ?8 ?

3 e* [% @1 ]2 Q80元的工本费
# X. Q  Z* V7 s( ], T: j) W9 a9 @0 X9 `4 }1 ~) S
个税和营业税不用交了。但这里有必要提醒一下,如果受赠方以后再将这套房子出售,就是按0计价,全额征税
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发表于 2009-4-27 21:45:06 | 显示全部楼层
如果是赠与,需要办赠与公证,赠与公证的费用:房改房10元/平米,其它各类房子20元/平米
* K. L6 }2 u) H$ K2 o; S9 C; X2 [% `! Q' @2 ^9 @7 F
另外,还有3%的契税,(一般的普通住宅是1.5%的契税). h3 c+ c5 g/ G( F' V% }. q! y% z

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千分之一的印花税
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+ r1 X! x: \2 U80元的工本费
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2 {7 a! U$ ]6 L个 ...
. u7 Y. ~9 }; u; p★舞、 发表于 2008-8-12 16:03

* P$ Y, L- J' f3 s4 ~什么时候的价格?我08年入这一行,那时候收公证费就是按照九十年代的标准收的,成本价,房改房还有经济适用房是六十一平,平房是四十一平,商品房是购房款的百分之二~
4 p# {, ?2 C7 K5 q0 x房管局应该是收千分之三左右吧,那边不是特别清楚了,反正很多是因为觉得房管局加公证处收费太高了而来撤销的,所以仔细算算不一定走买卖不划算~
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