父母将房子过户(赠与的形式)给自己的子女,是否要交契税?

sunny444444 · 发表于 2008-7-15 18:05:11

如题.
1.国家最新的规定是怎样啊?记得以前直系亲属间的房屋赠与是免契税的,但现在似乎要交契税完税3%-5%?即使是父母以赠与方式给自己的子女,亦要收契税?
2.当然我知道如果是法定继承就可以免契税.请律师帮个忙.现在国家相关部门对这方面是如何规定的.
3.请问像这种情况,是走正常的房屋买卖途径划算还是办理赠与划算?
不胜感谢!!!

蓝山咖啡 · 发表于 2008-8-12 13:31:30

更名了就得缴税，但是很少的

★舞、 · 发表于 2008-8-12 16:03:34

如果是赠与，需要办赠与公证，赠与公证的费用：房改房10元／平米，其它各类房子20元／平米

另外，还有3%的契税，（一般的普通住宅是1.5%的契税）

6元／平米的手续费

千分之一的印花税

80元的工本费

个税和营业税不用交了。但这里有必要提醒一下，如果受赠方以后再将这套房子出售，就是按0计价，全额征税

哦册按 · 发表于 2009-4-27 21:45:06

如果是赠与，需要办赠与公证，赠与公证的费用：房改房10元／平米，其它各类房子20元／平米
* o$ f& e- g8 G5 O/ p, D3 K; b- e& k1 ^; y' e) N2 Y, Q& Y x, m
另外，还有3%的契税，（一般的普通住宅是1.5%的契税）
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6元／平米的手续费
* A' s' F- F* l$ W
: ^5 |, P+ Q' f# x千分之一的印花税
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★舞、发表于 2008-8-12 16:03

什么时候的价格？我08年入这一行，那时候收公证费就是按照九十年代的标准收的，成本价，房改房还有经济适用房是六十一平，平房是四十一平，商品房是购房款的百分之二~
房管局应该是收千分之三左右吧，那边不是特别清楚了，反正很多是因为觉得房管局加公证处收费太高了而来撤销的，所以仔细算算不一定走买卖不划算~

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